关汝强与上诉人签订的《商品房买卖合同》已经解除，在房产交易所登记备案已经撤销，合同文本已经销毁，原合同约定的房产也没有交付。即关汝强未取得玉兰 的出卖方。综上所述，原审判决事实认定不清，判决错误。请求二审法院查清事实，撤销原审判决，判令解除上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，判令被上诉人承担违约 ...
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期限之日第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。出卖人应在2004年3月30日前将经综合验收合格的 ，原审法院认定上诉人没有有效发出收楼通知书给被上诉人是正确的。2、讼争商品房在2004年3月15日至30日都尚未竣工，不具备交付条件。商品房买卖合同中虽约定 ...
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合议庭进行了审理，现己审理终结。 原审法院认定：2004年1月14日，原、被告签订了一份《广东省商品房买卖合同》，合同其中约定：原告购买被告位于三水区西南 符合本合同约定的商品房交付买受人使用。1、该商品房经验收合格；2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房经分期综合验收合格。被告逾期交房超过30日的 ...
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进行了审理，现己审理终结。 原审法院认定：2003年8月10日，原、被告签订了一份《广东省商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告位于三水区西南 收到发票日，并非是发票上填写的时间。并且双方签订的商品房买卖合同第15条约定出卖人(上诉人)交付办证资料(发票)的日期是指买受人(被上诉人)实际收到资料的 ...
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分期付款，原告应支付认购定金41 000元。双方签订的商品房买卖合同生效后，本认购协议自行终止。同日，原告交付购房款40 000元。2009年1月9日， 初字第448号民事判决书已经认定原告未在2009年2月25日前付清首付款，其行为构成违约，因此反诉原告关于依法确认反诉被告逾期付款的违约行为的请求， ...
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一家，答辩人因此倒闭在所难免。其次，依双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，原告应当在交付使用后90日内办理完产权登记，否则承担违约责任。 数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 ...
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）某房地产开发公司。原审第三人某房地产经纪公司。上诉人某房屋经营公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第5365号民事判决，向本院提起 ；交房期限：2004年11月15日；违约责任：出卖人逾期不超过60日交房，自约定的最后交付期限的第二日起至实际交房之日止，按日向买 ...
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认为：王志鸿与开元公司所签《商品房买卖合同》和《借款协议》系双方当事人的真实意思表示，不违背相关法律的规定，应认定合法有效。开元公司不按合同约定期限 一、王志鸿与开元公司双方继续履行其签订的《商品房买卖合同》，开元公司于判决生效后十日内向王志鸿交付合同所载明的房屋。二、郑州开元房地产有限公司于判决生效 ...
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违约办证的事实认定不清，适用法律错误。2005年4月25日，被上诉人与港兴公司（上诉人已承诺替港兴公司承担办证义务）签订了一份商品房买卖合同，合同 公司只是承诺替港兴公司办理相关事宜，润峰公司上诉于法无据。商品房买卖合同约定的是房屋实际交付之日，房屋出卖人应承担违约责任。请求二审依法驳回上诉人的上诉， ...
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违约办证的事实认定不清，适用法律错误。2004年12月18日，被上诉人与港兴公司（上诉人已承诺港兴公司承担办证义务）签订了一份商品房买卖合同，合同约定： 只是承诺替港兴公司办理相关事宜，润峰公司上诉于法无据。商品房买卖合同约定的是房屋实际交付之日，房屋出卖人应承担违约责任。请求二审依法驳回上诉人的上诉 ...
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