在顺德撤市建区前，申请人没有将设施费纳入商品房销售成本，而是将商品房价格分为两部分来收取，即除在购房合同中约定价格外，另以“设施费”的名义收取， 本院(2004)佛中法民五终字第122号民事判决。本判决为终审判决。 审判长黄雪鹄 代理审判员焦艳 代理审判员黄维 二00五年四月二十一日 书记员谭志华 ...
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在顺德撤市建区前，申请人没有将设施费纳入商品房销售成本，而是将商品房价格分为两部分来收取，即除在购房合同中约定价格外，另以“设施费”的名义收取， 维持本院(2004)佛中法民五终字第136号民事判决。本判决为终审判决。 审判长黄雪鹄 代理审判员焦艳 代理审判员黄维 二00五年四月二十二日 书记员陈文 ...
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合同、被告交付房屋之后，被告也是从该日起开始给付原告租金的，因此不存在合同无效的问题。至于被告所述的法规是本案事实发生之后的1997年10月1日 进行调整的法律法规，1997年10月1日实施的《上海市新建外销商品房售后包租试行办法》对外销商品房销售过程中的包租行为作了明确的界定：即指房地产开发经营企业 ...
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的经营策划；还建方案的调整、安置；该项目工程施工的管理；商品房的经营方案确定；商品房的销售；项目的开发、合作与转让；协助旺星公司资金的营运；代理办理 旺星公司不但未按约定向交易中心支付代理费，相反在无任何理由的情况下单方终止代理合同，系中途违约行为，还应向交易中心支付违约金200万元。但交易中心的这一 ...
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期房预售许可证。拟定的核心代理意见： 一、原被告签订的《商品房买卖意向书》具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同中的（一）当事人 责任。 1、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； ...
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原告的上述款项，被告没有收到原告的购买车位款，但被告无法否认定房协议落款销售专用章的真实性，无法否认陈XX的特定身份，原告作为善意相对人有权要求被告 协议书》，符合表现代理合同的构成要件，该定房协议书合法有效，对被告产生合同约束力。故被告的上述辩解意见，本院不予采信。根据《上海市关于商品房项目附属地下 ...
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并经徐泽秀的特别授权，参加本案一审诉讼。经法庭调查，现本代理人依法提出以下代理意见，恳请法庭采纳： 一、原、被告双方签订的《优品道商品房 ，由于存在侵害购房者合法权益的霸王条款，而且未体现商品房买卖合同的主要内容，根据《成都市房产管理局关于进一步加强商品房销售管理的通知》（成房发[2005]73号）第 ...
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售价已包含各项设施费。根据《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条、《广东省新建商品房销售明码标价管理规定》的规定，被上诉人收取的电视中心建设费 规定、“办法”、“通知”、“规则”等认为答辩人收取有关费用的行为无效，而否定合同双方当事人合法的民事行为，破坏双方当事人的意思自治，显然是十分错误的。 ...
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售价已包含各项设施费。根据《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条、《广东省新建商品房销售明码标价管理规定》的规定，被上诉人收取的电视中心建设费 规定、“办法”、“通知”、“规则”等认为答辩人收取有关费用的行为无效，而否定合同双方当事人合法的民事行为，破坏双方当事人的意思自治，显然是十分错误的。 ...
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售价已包含各项设施费。根据《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条、《广东省新建商品房销售明码标价管理规定》的规定，被上诉人收取的电视中心建设费 规定、“办法”、“通知”、“规则”等认为答辩人收取有关费用的行为无效，而否定合同双方当事人合法的民事行为，破坏双方当事人的意思自治，显然是十分错误的。 ...
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