其中套内建筑面积为76.79平方米，公用分摊建筑面积为11.77平方米，该房屋建筑层高为2.8米；乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价（不包括房屋全 。以上事实，由原、被告双方陈述、原告提供的欠条、《房屋买卖合同》、《上海商品房预售合同》、被告提供的房屋交接协议、发票收据、收条、上海市房地产登记簿 ...
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审理。现已审理终结。原审法院查明：2003年4月10日，原、被告签订两份商品房预售合同，主要内容为：原告预购被告位于伊山镇中大街锦绣中华商贸城商住楼两套：B2—11 3月31日，南京东南建设工程安全鉴定有限公司作出鉴定结论：一、屋面保温层、房屋层高、屋面排水、护拦、二楼门宽、二楼两道内纵墙材料、二楼内 ...
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的认定较为混乱，有必要确立若干原则。 在建筑物地下空间权属确定中，有两个重要的概念应当首先加以考虑。其一、商品房预售总面积。如地下空间计入了新建小区商品房 以合同文义为出发点，将争议条款视为合同的一个有机组成部分，综合该合同条款与其他条款的关系、在整个合同中的位置等方面，参照交易习惯原则、诚实信用原则 ...
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契约登记的各开发企业，须按本规定，在商品房预售契约中注明套内建筑面积(即独自使用建筑面积)、分摊的公用建筑面积和公用建筑部位。 三、房地权属管理部门、测绘部门 按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。(十一)建筑物内的技术层，层高超过2．2米的，应计算建筑面积。(十二)有柱雨篷按柱外围水平面积 ...
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元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。注意：此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积，如不符合要求，则乙方有权选择解除 物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件，并与甲方补充约定如下：（以下适用于物业管理委员会成立后）该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_________时成立 ...
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元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。注意：此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积，如不符合要求，则乙方有权选择解除 物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件，并与甲方补充约定如下：（以下适用于物业管理委员会成立后）该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_________时成立 ...
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：关于争议焦点一，中星置业与刘某某在2009年签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。根据该合同的约定，中星置业应当在商品房交付使用 夹层的空间使用权利仍然为刘某某享有，其实际利益未受到损失；且该房屋其余部分的层高均符合约定，该房屋又系别墅，整座房屋均为刘某某所有，就整座 ...
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原告的诉讼请求。原审法院查明，2008年8月底宜兴某置业公司经批准获得了预售某湖滨城C区房屋的资质。2009年6月24日周某与宜兴某置业公司签订《商品房买卖 诉争房屋的二层北卧室层高确实不足2.9米，虽然双方在合同中对商品房层高约定为2.9米，但未对二层北卧室的层高作出进一步约定，该情形仅属于订约过程 ...
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一，中星置业与史某甲、史某乙在2009年签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。根据该合同的约定，中星置业应当在商品房交付使用后90 使用权利仍然为史某甲、史某乙享有，其实际利益未受到损失；且该房屋其余部分的层高均符合约定，该房屋又系别墅，整座房屋均为史某甲、史某乙所有， ...
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继今年7月6日广州启用的《新版商品房买卖合同》提出商品房按套内面积、建筑面积两种计价方式之后，8月26日，北京规定商品房预售或现房销售按套内面积 实用率就是提高销售面积。但也可能衍生另一个问题，一些项目层高超过4.5米，如花地河湾等，会利用层高做出LOFT，如果按照套内面积计算，这些产品如何计价？ ...
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