争议，对该案如何处理存在两种意见：第一种意见认为，房屋属于不动产，根据民法原理，不动产不适用善意取得制度，并且根据《民通意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有 共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。本案中，王某与张某的售房行为，周某与赵某均有理由相信卖房是夫妻共同的意思表示， ...
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房产过户手续。 第一，这套房屋是张某和钱某婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和处分权。最高人民法院《关于〈民法通则〉若干问题的 一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，张某在卖房时并未与钱某协商取得一致 ...
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决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”这实际上是肯定了夫妻日常家事上的 出现裂痕后，张某私下与李某签订了售房协议，将该房屋卖给李某，并收取了购房款。当李某来收房时，王某才得知这一情况，于是对此提出异议并拒绝搬 ...
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决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”这实际上是肯定了夫妻日常家事上的 出现裂痕后，张某私下与李某签订了售房协议，将该房屋卖给李某，并收取了购房款。当李某来收房时，王某才得知这一情况，于是对此提出异议并拒绝搬 ...
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出售方全体共有人签名，以减少风险。 (一)买卖细节要注意购买安置房一般需要考察卖房者的家庭成员情况、卖房者本人的经济情况，否则，容易起纠纷。 (二)小心一房 的有关规定，该房产应属于夫妻共同财产。一方处分应当得到另一方的同意，否则可能产生两类法律后果：一是若房价上涨，而配偶借口不同意出卖房屋，则有可能 ...
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李某坚持认为自己签订的买卖合同合法有效。 法院判决：一方擅自卖房合同无效 张大妈说，她和李大爷虽是“半路夫妻”，但也有20多年的感情，房子是夫妻共同 期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。” 李大爷未经共有人张大妈同意而处分夫妻共有财产，该行为属无效。且李某以明显低于当时市场行情的价格买受 ...
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，婚后育有一子，婚后双方因家庭琐事发生矛盾，导致夫妻关系紧张，现在原告以夫妻感情破裂为由起诉离婚，被告同意离婚。 2007年，原告与青岛888房地产公司签订商品房 ，双方无争议我婚前财产归本人所有，有争议的婚前财产，如主张权利的一方不能提交有效证据证明其为婚前财产，按婚后共同财产予以分割，对双方婚后 ...
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。当夫妻一方对财产作出处理，而他人有理由相信这种处理是夫妻双方的共同意愿时，另一方不得以不同意或者不知道为由，对抗他人在这种处理中获得的权益。张强与王 过户登记于他的名下，因此房屋的所有权已归王林所有。 刘磊与王娟签订的卖房合同虽然有效，但因为房屋已经过户到王林名下，合同已经无法履行。按照《合同法》 ...
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协助办理房屋过户手续了。房子是李和平、杨安庆夫妇共同拥有的，按法律规定必须他们夫妻一起到场办理过户手续。李和平一百个不同意，赵丹阳、吴卿夫妇就过不了户。眼看 ，赵丹阳、吴卿与杨安庆签订的房屋买卖合同有效。理由是：张某卖房，王某作为妻子不可能不知道，陈某的行为构成家事代理或表见代理，故合同有效。对于本案 ...
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行为均无效。 笔者认为，上述分析都是适用民法中的一般规定，看似有理，实则错误。对于夫妻的共有财产，应按特别法优于普通法原则处理，即适用婚姻法及其司法解释。婚姻法规定，对 双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。本案中，胡某和董某均有理由相信卖房是张甲与肖乙夫妻共同意思，故张甲与肖 ...
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