开发企业违反包销合同约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。 拆迁户有权优先取得补偿安置房 《司法解释》 损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效可请求解除“按揭”贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房“按揭”。 ...
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人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交 可请求解除“按揭”贷款 ■包销商也要参加商品房买卖合同纠纷诉讼 ■法院应支持拆迁户优先取得补偿安置房 ■商品房质量严重影响正常居住购房合同可解除 ■“交钥匙”就算房屋的交付使用 ■房产商 ...
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后三个工作日内，双方有义务签订正式的《上海市房地产买卖合同》，双方签订买卖合同后30日内进交易中心办理过户转让交房手续。协议签订后，原告依约向被告支付了房款 被告将“系争房屋”交付原告使用，但原告未予装修。另查明，“系争房屋”为动迁安置房，安置人有被告及五个第三人。2010年1月27日，“系争房屋”的 ...
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房地产开发企业违反包销合同约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。 拆迁户 有权优先取得补偿安置房 《司法解释》 损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效 可请求解除按揭贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房按揭。 ...
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元/ｍ2，共计房款227704元。房款首付30%为68704元,余款15万元按揭贷款付清，交房时间为2008年8月30日前，渝能公司武城山片区燕窝穴街等内容。 商品房预售许可证。被告与原告邱正文、唐平在签订《重庆市商品房买卖合同》时，未将所售房屋系拆迁补偿安置还房的事实告知原告，使原告在约定的交房时间 ...
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余某某、肖某清返还原告的安置房。本案在诉讼过程中，原告增加诉讼请求，要求确认肖某鑫把肖某的房屋一套卖给余某某的房屋买卖合同无效，并撤回了第一项 一个土地的使用权，并未形成物权，现在原告、肖某鑫、吴某所享有的45平方米的安置用地上所修建的房屋并未进行产权登记，因《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产 ...
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费用分配给了拆迁安置公司，由于两公司之间的利益分配至今没能了结，所以开发公司拒绝为原告提供相应的手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ，导致买受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务 ...
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按套卖房合同依据的拆迁协议所载房屋面积与房产证登记面积不一致的，不影响房屋买卖合同效力 ——王某诉伍某某、叶某某房屋买卖合同纠纷案 罗柯 [要点提示 虽然导致本案纠纷的直接原因在于政府在拆迁安置时对安置面积的确认以及产权登记时对面积的确认发生了改变，但对于房屋买卖合同这样交易金额较大、对当事人双方家庭 ...
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费用分配给了拆迁安置公司，由于两公司之间的利益分配至今没能了结，所以开发公司拒绝为原告提供相应的手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ，导致买受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务 ...
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（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条（第三人主张商品房买卖合同无效） 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房 交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的 ...
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