与意胜公司因民间借贷而发生商品房买卖，但因意胜公司至今未办理商品房预售许可，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 撤销本院（2006）桓民一初字第1202号民事调解书；二、本溪意胜房地产开发有限公司给付邢天勃本金人民币800 000元；三、上述给付款项从2004年4 ...
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法民提字第00315号民事裁定书，内容为：准许裕朗公司和徐州金万达房地产开发有限公司撤回再审申请，本案终结再审程序；恢复对许昌市中级人民法院（2008）许民三 规定，因裕朗公司截至本案开庭审理时，尚未取得徐州市泰山绿色家园5号楼商品房预售许可证明，故邵明侠与裕朗公司所签订的商品房买卖合同应当认定为无效 ...
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人，住**。委托代理人刘宏，湖南民望律师事务所律师。上诉人岳阳高大房地产开发有限公司不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院(2008)楼民初字第2008号民事判决，向本院提起上诉。 时就告知29层没有办理房屋预售许可手续，拟证明袁美安是知情的情况下要求购房的；黄承志陈述袁美安与高大房地产公司签订认购协议后， ...
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应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 根据《城市房地产管理法》第44条的规定，商品房预售需具备4个条件： 1、已交付 土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上， ...
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查处违法违规行为。要尽快会同工商、物价等部门开展房地产市场检查整顿，重点对已批准预售项目和未达到预售许可就擅自销售的项目进行以下全面检查整顿：1 开拓创新，求真务实，勤奋工作，廉洁从政，强化服务意识，积极主动地为海南房地产市场的健康发展提供优质高效的服务。 海南省住房和城乡建设厅二○一○年一月二十一日 ...
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购房首付款15万元，收款人李永刚，会计崔占霞”并加盖有郑州怡泓苑房地产开发有限公司财务专用章，证明被告收原告购房款15万元，且按合同约定原告已支付15 万元及利息，且被告在与原告签订买卖房屋的合同时存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，被告应承担赔偿原告已付购房款15万元的责任。因此，原告的 ...
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使用权出让金，同日取得建设用地批准书。2008年1月18日，确山县金地家园房地产开发有限公司取得了国有土地使用证，同年3月28日，取得建设工程规划许可证，同年 2008年8月20日，第三人确山县金地家园房地产开发有限公司向建设局提出申请，要求办理商品房预售许可。同年8月29日，被告确山县建设局为第三人 ...
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使用权出让金，同日取得建设用地批准书。2008年1月18日，确山县金地家园房地产开发有限公司取得了国有土地使用证，同年3月28日，取得建设工程规划许可证，同年 2008年8月20日，第三人确山县金地家园房地产开发有限公司向建设局提出申请，要求办理商品房预售许可。同年8月29日，被告确山县建设局为第三人 ...
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的规定应当是明知的，被告违反法定义务，且被告未举证证明其将未取得商品房预售许可证明的事实在签订购房协议时及时向原告进行了说明，故应当认定被告有隐瞒 若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下：被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内退还原告购房款49500元及利息（三笔款分别从各自 ...
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的规定应当是明知的，被告违反法定义务，且被告未举证证明其将未取得商品房预售许可证明的事实在签订购房协议时及时向原告进行了说明，故应当认定被告有隐瞒 若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下：被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内退还原告购房款10000元及利息（自2006年12月 ...
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