日”系笔误，应为“2009年12月18日”，结合该声明的内容，应当认定此处的“《房屋买卖合同》及《居间合同》”是指本案中之2009年12月18日吴萱以 撤销，本人吴萱将向买方承担相当于违约金数额人民币30000元的损害赔偿金”，该表示系基于房屋买卖合同无效或被撤销的情况下吴萱向买方（俞美琴）所作的承担 ...
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必要，因为不特定第三人代表的是社会公共利益。本案中，房屋买卖合同损害的是特定第三人的利益，无须法院主动认定合同无效。此类合同应属于效力相对无效， 住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）虽规定在城市规划区国有土地范围内房屋转让须经过审批，但其着眼点是基于行政管理和保障国家税费及时准确收缴。而关于 ...
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资产，被告作出处分，其配偶不可能不知情。现在被告主张合同无效，只是在看到房屋升值后的一种托词。因此，本案认定房屋买卖合同有效，是符合实际和常情的，也 在房屋增值的情况下，往往是出卖人主张房屋买卖合同无效，而买受人则主张有效。在广大网友的留言咨询中，也经常涉及到上述问题。因此我们律师提醒广大购房者，为了 ...
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协议时对房屋价款并无异议，诉讼中的争议并不影响合同的成立，原判认定双方的房屋买卖合同未成立不当，本院予以纠正。根据《中华人民共和国建筑法》第七条和《中华人民 ，出售行为违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，双方口头达成的房屋买卖合同无效。二、关于房屋价款问题。彭作群与刘恩权之间口头达成的房屋 ...
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楼西侧四户商业网点卖给其所有，面积615.34平方米，价款307.67万元，其分别办理了房屋更名过户手续，现赵鑫占用和使用该四户网点，经其多次找赵鑫要求腾迁 中，存在恶意损害赵鑫合同利益实现的情形，买卖协议无效，故对该诉争房产房照效力不予采信。本案现有证据不能认定韩君为房屋买卖合同中的善意第三人，其对 ...
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某某向姜红还款70万元依据不足。二、原审判决认定事实不清：原审对徐某某与徐某某就系争房屋所签订的房屋买卖合同存在的异常情况未予查清：该两人的购房行为 某、郭某主张徐某某与徐某某之间就系争房屋所签订的房屋买卖合同无效，认为属于虚假交易，房屋买卖行为实为民间借贷，房屋的出售方徐某某虽亦如此主张，但在买受方 ...
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质证意见认为：对证1真实性有异议，不属于新证据。对证2，时间不对，房屋转让是2005年，集体土地建设用地使用证1992年就发放了，没有关联性。对证3 不属于同一农村集体经济组织，依照有关法律规定李新民不具备该房屋买卖的主体资格，应当认定房屋买卖合同无效。经攸县酒埠江镇人民政府证实，攸县酒埠江镇原慈丰村 ...
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买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让的规定。违反法律规定的民事行为依法应属无效行为，且张彐锋对认定合同无效不持异议。故原审法院判决认定沈爱 主张买卖合同无效主体适格。沈爱桂上诉所提“丁小海无权主张房屋买卖合同无效，其诉讼主体不适格”的理由不能成立。沈爱桂虽于2004年11月15日与唐 ...
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向城市居民出售。 2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 浙江省高级法院 这进一步明确了在实际审判工作中，利用违反法律、行政法规的强制性规定认定合同无效的适用范围。认定农村房屋买卖合同无效也是这些规定。违反法律、行政法规 ...
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广场临路)；二、被告李英乔协助原告河南省飞达通信开发有限公司办理4间2层房屋过户登记手续；三、被告李英乔支付原告河南省飞达通信开发有限公司违约金50000元；四 人未告知抵押权人或未告知受让人的转让行为无效。”之规定，应认定房屋买卖合同无效。2、出卖的房屋是三上诉人共有的房屋，上诉人李英乔未经其他房屋 ...
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