该房屋拥有共有权，贾红军与我签订的房屋买卖合同不违反法律规定，该房屋买卖合同应受法律保护。原告要求确认合同无效的行为，违反了民法通则规定的民事活动 取得该处宅基地的使用权，未经本集体经济组织同意，不得擅自转让，即使转让该宅基地上的房屋，也不能转让于本集体经济组织成员以外的人员，被告贾红军将该处宅基及其 ...
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，河南大公匡法律师事务所律师。上诉人戚美玲因与被上诉人郑州市银河机械厂房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院(2010)管民二初字第1058号民事 属于适用法律错误。1、《企业国有产权转让暂行管理办法》系部门规章，确认合同无效，不得以地方性法规、行政规章为依据。2、《国有资产评估管理办法》 ...
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材料。第三人杨子海述称：原告起诉要求确认原告与二被告以及二被告与第三人杨子海所签的房屋买卖合同无效的主张不能成立，该两次转让行为均是 的已经登记，不需要登记的已经交付受让人。……。”第三人杨子海述称属于善意取得，房屋不予返还，依照善意取得制度的规定，受让人在接受财产时不知而且也不应当知道转让人无处分权 ...
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交易的情况下仍向被告转让，原告不能以自己的行为违规要求确认合同无效，且涉案房屋买卖合同仍然可以履行，只是需要在符合条件后办理相关的批准手续，因此原 申领了国有土地使用权证， 土地使用权类型为国有出让用地。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的 ...
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来名下。现要求依法确认二被告买卖济源市坡头镇蓼坞村东山营地四川豆花饭店北边从南往北第三间门面房的合同无效。被告江雪荣辩称：1、诉争房屋所有权不明，原告称 于2011年7月村委第二次复核时，杜永丰妻宋秋华与豆花饭店江雪荣争议房屋，该房面积47.8平房米，每平方200元，计款9570元，在我们登机前不知道 ...
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被告周莉并非松林4社集体经济组织成员，其并不能享受该社的宅基地使用权，而被告杨腊珍转让房屋的行为必然包含着宅基地使用权的转让，该行为违反了我国法律的强制性规定是无效的，故二被告签订的《房屋买卖协议书》自签订之日起即属无效合同，原告要求确认涉案协议无效的诉求，本院予以支持。关于合同无效后 ...
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，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可见，法律对于因房屋转让而出现的宅基地使用权的变更的情形从转让人和面积等方面已经作出重重限制， 的利益，起诉到法院要求确认买卖合同无效，而法院一旦认定合同无效，就会助长故意毁约行为的发生。 综上笔者认为，法院应作农村房屋买卖有效的认定，这样的 ...
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[案情介绍] 2004年3月8日,原告经人介绍与被告周某签订房屋买卖协议书一份,周某将**村民房一套卖给原告,价款为16000元。协议签订后,原告依 周某。2007年4月4日,被告周某起诉原告,要求确认原告与被告周某签订的房屋买卖合同无效,并支付房屋占用费4320元。初审民事判决书判决:原告与被告周某 ...
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条件下承租人有优先购买权。”《合同法》第230条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ，本案中魏某有权请求法院确认程某和丁某之间的买卖合同无效。如果法院一旦确认该买卖合同无效，尽管双方已办理了房屋产权登记手续，则因为登记的基础 ...
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》进一步规定，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。我国对农村房屋买卖至今未进行 。 1982年时国务院制定过《村镇建房用地管理条例》，该条例第四条规定严禁买卖、出租和违法转让建房用地；第十四条规定农村社员、回乡落户的离休、 ...
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