，也应包括不动产。因为不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，而第三人也同样存在是否知情即是否为善意的问题。如果不动产交易中第三人 观之，如果以被告主张的未经共有人同意的理由确认合同无效，则会使买受人订立合同的目的彻底落空。在合同有效的情况下，尚能取得房屋所有权。若合同无效，则 ...
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人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。第121条、nbspnbspnbsp年nbsp日前为买受人办理完毕。如不能达到此要求，则买受人有 人不得随意转让本合同中的权利和义务；未经买受人许可而转让的，买受人有权继续向出卖人主张合同约定的权利。第161条、nbspnbspnbspnbspnbsp合同 ...
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人，其对房屋拥有法定的处分权。而其家庭内部成员间的分家析产协议是不能对抗房屋登记所有权人的处分权的，因此，明清村委会与王可荣所签合同合法有效。3、该 2、二原告对王可荣所签订的房屋拆迁合同是否行使了追认权。原告岳艳丽和王华认为被拆迁房屋大部分属其夫妇所有，王可荣未经授权而签订合同，是无权处分他人财产的 ...
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双方于2005年11月8日补办了房屋租赁登记备案，但此时该房屋所有权已变更登记至上诉人吴玲名下，故该房屋租赁登记备案系未经所有人同意的无效行为，不应 ，依自己的单独行为就能使权利发生变动，因此在法律上应视为一种具有物权性质的请求权。由于上述法律规定并未将第三人购买房屋时对租赁情况是否知情作为承租人行使 ...
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，本院依法委托湖南司法警官职业学院司法鉴定所就原用于原、被告诉争房屋过户登记并已作公证的报告中原告的签名是否为原告本人书写形成及其中押名指印是否为原告 芦淞区沿江（南）路18号房屋的所有权仍归原告所有，该房屋虽已在本案诉讼过程中被拆迁，但并不影响原告要求确定该房屋权属的主张，本院对原告的诉讼请求予以 ...
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签订协议(事实在处分自己的财产)改变该分割的，应该先依据法院判决书或调解书完成登记(未经登记不得处分原则的体现)。按《物权法》第三十一条的规定，依照法院 法官在断定是否属共同财产时，还要结合付款时间来看。按《婚姻法司法解释二》第21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且 ...
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。该院认为，原告的房屋是否超占不属于该院职责管辖范围，对2000年集体土地使用证的真伪第三人无证据证实。因此，原告的辩解成立。第三人的主张不成立，该院 提供的房屋产权来源资料等有关情况未认真审查，并且未严格依法按照房屋权属登记程序履行发证前“所有权人指界，邻户有无争议，签章”的工作，同时也未到实地勘测 ...
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。2007年12月17日，德华公司代理王云向昆明市房管局提交了昆明市私有房屋所有权登记申请书和相关材料。2007年12月28日，王云取得本案讼争车库的房屋 于2005年10月13日才具备交房条件。 归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：1、上诉人德华公司是否存有逾期交付车库的违约行为，是否应承担 ...
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登记之后才能认为是完成产权的转移或者权利的设立，未经登记，则对房地产交易的权利受让方来说就只能得到债权的保护而不能得到物权的保护。后者认为，房地产是一种 所有的主张，实质上便是主张自己有重大误解，因而请求人民法院变更某男某女可通过登记而成为房屋所有权人的期待权，把期待权的权利人变更为自己，请求法院将 ...
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个关键问题是：1、丙能否以变更后的房屋所有权证主张权利？2、不动产是否适用善意取得？（一）关于不动产登记的效力房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属 有两种不同的观点：一是登记要件说。此观点认为登记是不动产物权合法转移的要件，未经登记，所有权不发生转移，已登记变更，所有权即发生转移。德国民法主要采纳 ...
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