前华厦的商铺出租给xx公司做五岭国会娱乐城的经营场地。上述《房屋租赁合同书》中均约定：1、租赁期限自2009年6月18日起至2017年6月18日止。 被告杨xx、第三人杨xx主张娱乐城因整改而停业约11天，现在还有部分包厢被查封。2010年2月18日后，杨xx除直接支付第三人黄xx50000元租金外， ...
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前华厦的商铺出租给xx公司做五岭国会娱乐城的经营场地。上述《房屋租赁合同书》中均约定：1、租赁期限自2009年6月18日起至2017年6月18日止。 被告杨xx、第三人杨xx主张娱乐城因整改而停业约11天，现在还有部分包厢被查封。2010年2月18日后，杨xx除直接支付第三人黄xx50000元租金外， ...
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查封或者进行实体处分前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（简称查封 是法定义务。执行法院应该做到：对于不动产上设立的合法租赁权，根据法律规定，在租赁合同规定的期限内，承租人仍享有合法的租赁权，执行法院应及时通知买受人 ...
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协议而产生的债权请求权。至于房屋的租赁无论是现房租赁还是期房租赁，都不能办理预告登记。此外，法院或其他有权机关对不动产进行查封、预查封等限制不动产处分的情形， ；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，为贯彻查封效力，防止该已被查封的不动产再行转让或设定他项权利等有妨害执行或财产保全效果之 ...
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理论实务发展之余地。 我国大陆立法未明确租赁权的公示性要求，但是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》强调了占有对于租赁 对执行债权人不产生效力，对于被执行人与第三人，仍属于有效；当债权人撤回申请或查封被撤销时，处分行为变为完全有效。一般认为，相对效力说既能实现查封 ...
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前华厦的商铺出租给嘉柏公司做五岭国会娱乐城的经营场地。上述《房屋租赁合同书》中均约定：1、租赁期限自2009年6月18日起至2017年6月18日止。2、 。杨映豪、第三人杨吉才主张娱乐城因整改而停业约11天，现在还有部分包厢被查封。2010年2月18日后，杨映豪除直接支付第三人黄明莲50,000元租金 ...
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提出续租，且约定续租的年租金额。后甲的房屋因抵押权（抵押合同在租赁合同之后成立）的实现被查封，在查封后、拍卖前，刚好是在承租人可以要求续租的期间， （《物权法》第6条）和物权变动要件（《物权法》第23条）。动产租赁中，出租人要将租赁物交付给承租人使用收益（《合同法》第212条），之后若出租人转让租赁物 ...
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及时向房地产登记机构办理注销手续。征收被查封的房地产的，房屋征收部门应当将征收事项通知查封机关。查封机关解除查封后，房屋征收部门应当及时向房地产登记机构 消防安全检验合格并符合地质安全条件的，可以按规定办理临时从事生产经营活动和房屋租赁的相关手续。申请临时使用的办理程序、使用期限等具体规定，由市政府 ...
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2005年3月，赵某因借款纠纷被王某诉至法院，4月1日应王某申请，法院依法裁定查封赵某所有的房产，并到当地房地产管理部门办理了查封 ，虽然《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押 ...
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据，忽略了抵押登记制度的存在，因此产生抵押权的瑕疵。在拆迁实践中，常有合同约定的抵押房屋被拆除，补偿完毕后，债权人才得知消息，因而权利受到损害而产生 有限产权也将成为历史名词。 6、出租房屋拆迁纠纷的处理： 由于我国长期实行住房实物分配制度，有许多房屋虽不符合房屋租赁的要件，但已形成了事实上的租赁关系 ...
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