的一部分费用因为已过诉讼时效，法院不应当予以支持。针对原告的补充意见，被告也辩称：法律并未规定抵销权的行使必须采用起诉的方式，只要告知即可，更何况双方对于费用的抵销曾协商过，故不存在时效问题。另外，由于原告没有履行房屋租赁登记等合同义务，故被告有权拒付租金，况且后期结算是原、被告 ...
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要求反诉被告农村信用社赔偿其暖气上网费9万元的问题。经查，因农村信用社与邹和平签订的房屋租赁合同中注明该租赁房屋有暖气的设施，但邹和平在实际使用该 是双方当事人在平等自愿的基础上签订的，符合法律规定，一审法院认定该房屋租赁合同合法有效正确，双方当事人应当按照房屋租赁合同的约定履行各自的权利和义务。关于 ...
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的损失，并将其作为《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》中赔偿的除外情形，属认定事实错误，从而也导致了法律适用错误。首先，上诉人在诉 理由均不能成立，因此造成的损失应自行承担。由于双方互相发函要求解除合同，房屋已经返还房主，原审法院认定事实上双方已经自行解除了合同，无需法院再行判决终止亦无 ...
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事实未予认定，对上诉人的经济损失不予理睬。同时，适用的法律错误，解除《房屋租赁合同》没有法律依据，对上诉人具有同时履行抗辩的权利不予认可，但对上诉 约定进行供暖及提供消防喷淋用水而要求天姿公司赔偿其经济损失640,000元的问题，本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己 ...
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，本案现已审理终结。原审判决查明：座落于沈阳市和平区和平北大街89号3层房屋（建筑面积4,000平方米、庭院面积3,514平方米）为中共沈阳市和平区委员会自管房产 ，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体及他人利益，故原审判决认定合法有效正确。关于《房屋租赁协议》应否解除的问题。《中华 ...
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日出生，汉族，无职业。住址：同被上诉人。上诉人粟捷因与被上诉人赵文革房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2006]沈河民二房初字第254号民事 粟捷提出合同属于附解除条件的合同，现条件没有发生，不同意解除合同的问题。民事法律上的条件属于当事人缔约时不知道其是否发生的事实，即条件具有或然性。 ...
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损失，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于上诉人张瑞斌提出的被上诉人应补偿其装修费用13,000元问题。本院认为，因三方当事人在《房屋租赁协议书》中 代理审判员 王 大 鹏二00七年三月十三日书记员 刘 振 华本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项规定： ...
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、设备所有权时，其将房屋租赁给张爱琴的行为，不违反法律、行政法规禁止性的规定。依照最高人民法院《关于民事经济审判房是改革问题的若干规定》第三十 的若干规定》第九条“下列实施，当事人无需举证证明：（四） 已为人民法院发生法律效力的裁判所认定的事实”的规定，依据大东区人民法院（2001）大经初字614号 ...
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。本文结合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号，以下简称《 的认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑 ...
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房屋租赁合同》之前就已经存在，金贸旅馆在与金方物业签订《房屋租赁合同》之时应当就上述承包合同问题向金方物业进行说明，在此基础上，双方应对此问题做出明确 事实不予认定是错误的。二、原审法院适用法律错误。原审法院已认定金方物业与金贸旅馆于2006年1月23日签订的房屋租赁合同有效，在金贸旅馆不存在违约行为 ...
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