《质量保证书》中也有相关约定。魏女士提供的《住宅质量保证书》中显示，屋面防水，有防水要求的卫生间、厨房、阳台等保修期均为5年。开发商还承诺，自收到 投诉该找哪个部门？起诉是应该起诉物业呢，还是起诉开发商？ 李洪云律师是负责房屋质量诉讼的专业律师，她表示区建委有专门处理类似投诉的部门，相关部门会督促物业 ...
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表一些大城市制定的地方法规中已明确将取得《竣工备案表》作为开发商交付房屋的必备条件，例如《北京市城市房地产转让管理办法》第50条明确规定房地产开发企业 ，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。此外，有人主张将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的提供作为商品房交付法定条件之一，其依据是建设部 ...
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工程竣工验收。第八条住宅工程竣工验收，建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的有关规定进行，严格工程 ）建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。第十条住宅工程建设单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项：（一）保修范围和保修期限；（二）施工单位工程 ...
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工程竣工验收。第八条住宅工程竣工验收，建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的有关规定进行，严格工程 ）建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。第十条住宅工程建设单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项：（一）保修范围和保修期限；（二）施工单位工程 ...
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九条 建筑工程竣工验收后，建设单位应当向用户提供《质量保证书》，属于住宅工程的还应当同时提供《房屋使用说明书》。第十条 由于自然灾害等不可抗力及用户拆 犯罪的，应当依法追究刑事责任。第二十七条 建设行政主管部门及建筑工程质量监督机构工作人员应当依法履行职责，不得玩忽职守、徇私舞弊、滥施处罚。 违反本条 ...
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预售广告必须载明商品房预售许可证编号。第二十三条 商品房预售款必须用于已经预售的房屋及相关工程建设，不得挪作他用。商品房预售款监管的具体办法，由房管部门 向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第二十六条 商品房购买人应在商品房交付使用90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。产权 ...
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条住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行：（一）在分户验收前根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明；（二）按照国家有关规范要求的方法， ）建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。第十一条住宅工程建设单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项：（一）保修范围和保修期限；（二）施工单位工程质量 ...
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在出售房屋时应依据《房屋建筑工程竣工验收报告》和每一户的住宅工程质量分户检验记录，按户向住宅买受人出具《住宅工程质量保证书》及《住宅分户检验 户检验中弄虚作假、降低标准，或将不合格工程按合格工程检验的，依照国务院《建设工程质量管理条例》追究相关责任单位和责任人的责任。关联法规：国务院行政法规（1）条第 ...
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、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内 房屋业已竣工验收合格;2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 ...
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原告杨存兵与被告南阳市裕邦佳合房地产开发有限公司（以下简称佳合房地产公司）为房屋买卖合同纠纷一案，原告于2010年10月29日向本院提起诉讼，本院于同日作出 应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明 ...
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