抵押权善意取得的问题 -全站搜索

社会主义下的私法自治：从什么角度体现中国特色？

的管理公约，即有公示不足的问题。另一方面，以债权关系为基础，也可能发展出从属于债权的物权，担保物权就是典型，属于意定担保的抵押权从属性规定于物权法草案第三为单纯事实，而非如日本法明定为一种物权。惟就占有的保护，占有人与所有人关系及善意取得的规定，又参考瑞士多于德国。就物权种类而言，参考日本的成分显然 ...

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浅析物权法对相关问题的修正

着我们的审判实践，成为我们处理案件的依据。《物权法》则将善意取得的适用从动产扩展到不动产。《物权法》第一百零六条规定“无处分权人将不动产或者动产转让给。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条，将抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的效力问题，分两种情况予以规定：对于那些 ...

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论融资租赁交易的法律构造

他人产生误信，第三人基于此信赖与承租人进行交易，依善意取得规则即取得租赁物的所有权或抵押权等物权，出租人无法基于所有权行使物权请求权，其权利无法得到优先于选的方案，动产之上如何设定用益物权就成了基础性的问题。传统民法上否定动产作为用益物权的客体。其主要理由在于: 其一，没有经济价值和社会意义。动产 ...

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论融资租赁交易的法律构造

他人产生误信，第三人基于此信赖与承租人进行交易，依善意取得规则即取得租赁物的所有权或抵押权等物权，出租人无法基于所有权行使物权请求权，其权利无法得到优先于选的方案，动产之上如何设定用益物权就成了基础性的问题。传统民法上否定动产作为用益物权的客体。其主要理由在于: 其一，没有经济价值和社会意义。动产 ...

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房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见

，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。解读取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的 ...

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离婚时处理按揭房屋的法律问题探析

从抵押权人的角度讲，因按揭房屋的产权证书被房产商或贷款银行占有，因此，抵押权人在行使追及权时不受善意取得的影响。此外，《物权法》不仅规定了，因共有物权法规则的适用》，载《亲属法新问题与新展望》，人民法院出版社2009年版，第103页。 [16]王利明：《不动产善意取得的构成要件研究》，载《政治与法律 ...

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一物二卖的救济与防范

的关系，不如说是所有权人与无权处分行为中的善意第三人之间的关系。利用善意取得的理论解决二者之间的利益冲突较之二重买卖的理论更具有合理性和科学性。对此，台湾学者黄。〔18〕各国虽然如此处理，但仍有前买人得否请求次买人返还原物的问题。我国台湾最高法院虽然早在1942年即判决适用民法第184 条第1项，但 ...

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抵押权与其他担保物权竞合研究

物之上多次设置抵押，因此就会发生一物之上数个抵押权竞合的情形，从而引发抵押权实现顺序的问题。关于此问题，各国立法不尽相同，主要分为两种观点：1.抵押权进行登记的，未经公示不能对抗善意第三人，因而所有权保留买卖的买受人完全可以不承认标的物上抵押权的存在，从而在条件成熟时，取得对标的物完整的所有权。 ...

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让与担保制度的法律构成

其二，存在虚伪表示的嫌疑；其三，公示方式的欠缺；其四，不动产让与担保方面的问题。［4］4、担保权说该说在抵押权说的基础上，提出将让与担保设定为担保权的。本文则认为因为让与担保权人是无权利人，第三人从无权利人处受让标的物，只能在符合善意取得的条件下才可获得所有权。而恶意第三人则不能取得标的物的所有权， ...

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一物二卖的救济与防范

的关系，不如说是所有权人与无权处分行为中的善意第三人之间的关系。利用善意取得的理论解决二者之间的利益冲突较之二重买卖的理论更具有合理性和科学性。对此，台湾学者黄。〔18〕各国虽然如此处理，但仍有前买人得否请求次买人返还原物的问题。我国台湾最高法院虽然早在1942年即判决适用民法第184 条第1项，但 ...

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