要求增加补偿面积、拒不搬出原房屋，严重影响危房改建进度，在受胁迫的情形下向盛林出具的，请求法院按照法律规定予以撤销。本院认为，我国民事诉讼法规定 和伙食费，其合理部分应予赔偿。第二十五条第一款残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民 ...
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房产，谭某某之兄已故，且房产证又在谭某某的手里，加之谭某某是具有完全民事行为能力人，签协议时有多个见证人在场并签名，做事当然作数；3、在他买屋 时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产 ...
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；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。）的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求 房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。解读：中介机构对权属状况、订约能力报告义务。违反居间义务，损害委托人利益不得要求支付中介服务费用。第二十八条在 ...
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。原、被告均是完全民事行为能力人，所签房屋买卖协议又系双方真实意思表示。虽《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》中规定未依法登记领取权属证书 的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同缔结时，房屋法律上的所有权人还是房屋的兴建方——教育局，尽管该房屋已事实上为原告占有、使用、收益，但因没有取得 ...
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柏楷在分家时分得了3间房屋的事实并无不当。因此，杨柏楷将3间房屋卖给杨柏生，是对自己民事权利的处分，是合法的民事法律行为。上诉人何大香要求杨 事实部分错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）的规定，判决如下： 一、维持巫溪县人民法院（2011）巫法民初字第13号民事判决第一项 ...
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主体上要求买方一般须为公民个人，卖方须对房屋有完全的财产所有权，并有相应的民事行为能力。《城市私有房屋管理条例》规定机关、团体、部队、企业、事业单位不得购买或 。第二，不利于促进诚信机制的建立。我国法律规定房屋所有权变更登记可在三个月内完成，若出卖人在此时间内一房二卖，买受人因合同未生效而无法要求出卖 ...
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商品房预售许可证，并将有关预售商品房的资料及有关法律规定向购房人公示，即具备的法定公开性。因此，在这里已竣工的房屋是现房，不能作为商品房预售合同的标的。 是一种不同于现房买卖或不具备当时实物交割条件的附期限的交易行为，开发商必须具有一定的开发能力和资金实力，不能把商品房开发的风险全部转移给购房者。第四 ...
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典当也是如此。车管所只办理车辆买卖、赠与与调拨关系的过户手续，使典当关系因无法律规定而无法真正成立（陈开欣著：《典当知识入门》，中国政法大学出版社1993年版 主要在以下方面有欠缺： 一是典当关系主体资格未做明确规定。不仅对典当行，尤其是对出典人的年龄及行为能力未加限制，埋下了典当无效和典当违反公序良 ...
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的社会效果。就上述两案而言，双方在签订卖房协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，双方对买卖房屋约定明确，产权亦无其他争议，购买的房屋已交付 因素的自然调节。 总之，上述案例一的房屋买卖合同中，合同双方当事人具有民事行为能力、意思表示真实、标的物确定也未违反法律规定，并且被告在起诉前已经领取了房屋 ...
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购买单位集资房的同事马长安已登记办理了房屋所有权证。本院认为，民事行为中，只要行为人同时具备相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律或者社会公共利益，该行为即为有效 房屋，综上，原告与被告李德波、李花妮签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，被告李德波、李花妮应按照合同 ...
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