机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ...
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处理起来也比较符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。（二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产 十九条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度"。第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上 ...
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(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十八条 可由银行提供公积金贷款与按揭，可车位基本上只能一次性付款，这无形中加重了付款的负担。如果将来购房者想换住房时，商品房可以进入市场买卖，但车位却无法同步 ...
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应属于全体业主共有部分。 但按《城市房地产管理法》第37条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让。因此即使地下室作为车位、车库使用时，开发商没有 ，也无权与某个业主约定将地下室作为独立使用空间销售或出租。 与地下室有关的其他问题： 1.按《房产测量规范》（GBT17986-2000）规定，层高在2.2 ...
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处理起来也比较符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。 （二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产 第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的 ...
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使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他 中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权 ...
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这样处理起来也比较符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。 (二)婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割? 《中华人民共和国城市房地产 五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第三十七条第(六)项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法 ...
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处理起来也比较符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。 （二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产 十九条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度"。第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的 ...
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依约向李女士支付房款及定金。后房产证无法办出李女士要求解除合同。律师观点未办房产证不得转让 【律师说法】根据《合同法》规定当事人订立合同应遵守法律法规，遵守 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记，第三十七条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。《城市私有房屋管理条例》第六条规定 ...
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管理条例》第二十一条规定：转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 ； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让 ...
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