使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。第三条抵押物登记1．抵押人授权抵押权人在本合同 消除或减轻此等不可抗力事件的影响3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本 ...
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优先购买该房屋。[案情分析] 评述：本案的争议焦点是抵押权和租赁关系并存时，如何确定两者效力。根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人 案情结果] 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。债务人无力还款，债权人有权出卖抵押物租赁关系未满，承租人有权优先购买。[相关法规] 根据 ...
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优先购买该房屋。[案情分析] 评述：本案的争议焦点是抵押权和租赁关系并存时，如何确定两者效力。根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人 案情结果] 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。债务人无力还款，债权人有权出卖抵押物租赁关系未满，承租人有权优先购买。[相关法规] 根据 ...
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凤鸣小区2#地块【土地证号：徐土国用（2007）第47088号】作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。借款金额为 可直接向公证机关请求出具执行证书，并据此向人民法院申请强制执行；借款人自愿接受法院强制执行；未归还的借款本金及利息根据出借人提供的会计凭证或其他资料确定，强制 ...
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都载明付款人为钱某某、姜某某。为按揭而与银行签订的抵押贷款合同中，载明抵押物为XXXXXXXX号房，抵押人则为钱某某和姜某某。2007年6月20日，经 卖房款，并认为因王某某可能失去联系而最终无法收回欠款，故申请法院采取诉前财产保全措施，查封王某某名下的XX市XX区XX园XX苑XX栋X单元XXX号房屋 ...
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请求，向本院提交以下证据：1、原告身份证复印件，证明原告的主体资格。2、抵押物清单，证明被损车辆原价为100800元；完税凭证3张，证明原告缴纳的相关费用 负责。4、武汉市蔡甸区人民法院民事裁定书1份，证明原告的车已经报废并被武汉市蔡甸区法院查封。被告对原告出示的证据1无异议。对证据2中的收据2张认为 ...
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“先物权后债权，物权优于债权”的原则。一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十 也是发生于后，按理说应该也可以适用“买卖不破租赁”。但如果这样执行，法院查封则无任何权威性可言，因此关键要看二者哪个成立在先。若租赁先于保全 ...
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或公、检、法机关，为了地方保护主义，对已经人民法院采取保全措施的财物重复查封、扣押或者解冻。无视人民法院裁定书的法律效力，损害人民法院的威信和当事人的利益 过程中，人民法院接受财产保全申请人的申请，可以将抵押合同中债务人与债权人协议的抵押物或者债务人在不能还债的情况下，留置于债权人处的留置物予以保全， ...
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（4）利害关系人在申请诉前证据保全时，可以选择具有管辖权的最适合的保全机关。但无论利害关系人如何选择，人民法院都是当然的保全机关。 如果保全是由受诉法院以外的 已被查封、冻结的，其他任何单位，不得重复查封、冻结：如被保全的对象是抵押物、留置物的，法院在采取保全措施后，抵押人、留置权人仍享有优先受偿权 ...
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范围，如原告请求被告返还欠款1000万元，被告公有房市场价1200万元，实际价格法院无法计算，所以人民法院仍可对房产采取保全措施，这种措施不属于超标的保全 并通知有关产权登记部门不予办理该项财产产权转移手续的方式予以保全。③人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权 ...
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