处分原则加以处理，即就土地使用权和房屋所有权分别进行估价，一并处分，并就拍卖所得价款分别清偿相应的抵押权。 6、关于未经共同共有人同意出售房屋的合同效力 、社会影响等具体因素，由法院根据具体情况自由裁量。 10、关于单位职工在从事工作任务过程中因第三人侵权导致损害是否可以获得双重赔偿的问题。 第一种 ...
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？ 3、农机公司已经不是该房屋的法定产权人，这种出租行为和他们签定的出租合同是否有效？ 4、如果他们将合同日期写在房照打证日期之前，（不排除他们做 实际占有人干扰，使我无法拥有该房屋，从而损害我的利益，我是否可以依法通过法院起诉：拍卖 行、地税局、原产权人、农机公司实际占有者和农机公司？ 谢谢！问题 ...
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而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。由此可见，在买受人将价款足额交付给法院之前，是不允许将拍卖标的物实际移交买受人的，因此对 移交的，强制执行。至于哪些属于依法不能移交的情形、移交的责任主体、强制执行是否需要申请、申请的期限和主体等问题均未明确，这无形之中不利于指导执行实践对此类 ...
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、基本案情 原告某公司与刘某买卖润滑油、摩托车、借款合同纠纷一案，某县法院判决刘某赔付该公司各项损失112752元，案件审理期间查封刘某在某市东城 具备有必需的居住和生活条件。这种情况下，人民法院对被执行人所有的房产可以进行拍卖，按照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干意见》第118条 ...
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委托评估、拍卖所引发的申请执行人要求确认拍卖无效案，执行法院是否有权受理？ 笔者认为：该案基层法院无权受理。基层法院委托拍卖工作上管一级，法理不通。 在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照有关规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产；由此可见： 我国《民事诉讼法》 ...
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，其土地法第１０４条规定：房屋出卖时基地所有权人有依同样条件优先购买之权。执行法院应于拍定后通知基地所有权人，基地所有人接到通知后十日内可主张优先购买我国 买卖条件以书面通知优先购买权之承租人，使其表示意愿等等 那么，在实务中是否可以既使拍卖正常进行，又能保护承租人的优先购买权呢？笔者认为有一种方式是 ...
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桅下部其他明显部位。执行人员执行送达任务时，应着法院制式服装并出示“执行公务证”。（三）海事法院可以在发布扣押船舶或解除扣押船舶命令的同时，向有关部门 因申请错误造成损失的，由申请人负责赔偿。在提交拍卖船舶申请后，申请人又提请终止拍卖船舶的，是否准许，由海事法院裁定。准予终止申请的，申请人应承担在拍卖 ...
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自己是承租人，应当有优先购买权，遂将刘某告上法院，请求宣告拍卖无效。 【争议】 就该房屋拍卖是否有效存在两种不同的意见。 第一种意见认为，房屋拍卖 的方式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。那么，在拍卖场合优先购买权是否可以行使？我国的法律没有明确规定，但笔者认为答案是肯定的。承租人的 ...
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自己是承租人，应当有优先购买权，遂将刘某告上法院，请求宣告拍卖无效。 【争议】 就该房屋拍卖是否有效存在两种不同的意见。 第一种意见认为，房屋拍卖 的方式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。那么，在拍卖场合优先购买权是否可以行使？我国的法律没有明确规定，但笔者认为答案是肯定的。承租人的 ...
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转让给魏某。张某得知后，表示自己是承租人，应当有优先购买权，遂将刘某告上法院，请求宣告拍卖无效。在案件的审理过程中，就该房屋拍卖是否有效 竞价的方式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。那么，在拍卖场合优先购买权是否可以行使？我国的法律没有明确规定，但笔者认为答案是肯定的。承租人的优先 ...
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