噪音；（八）在建筑物、构筑物及其附属物上张贴、涂写、刻画；（九）利用物业从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；（十）法律、法规禁止的其他行为。第二 房屋及其他物业，由业主或使用人按其拥有的房屋建筑面积比例承担。第五十一条物业维修基金的使用，由物业管理企业提出年度计划，经业主委员会批准并报区物业管理 ...
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标准的噪音；(八)在建筑物、构筑物及其附属物上张贴、涂写、刻画；(九)利用物业从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；(十)法律、法规禁止的其他行为。第二十 共同所有，合理使用的原则。第四十八条物业维修基金由建设单位在房屋销售(预售)时，按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的5％的比例向购房人代收， ...
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的住宅建筑面积比例共同承担；依照本办法设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支；(三)公共设施的维修、更新费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅 物业维修、装修造成相邻业主、使用人财产损失或影响房屋使用的，由责任人修复或赔偿。第五章物业管理经费、维修基金与用房第三十七条业主和使用人应当遵守 ...
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管理区域内的共用部位和共用设施的使用、公共秩序和公共环境的维护等方面的规章制度；（三）按照国家有关规定缴纳维修基金，按时缴纳物业管理服务费用；（四）对业主委员会 设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。第四十七条物业建设单位在办理房屋产权总证时，应预缴维修基金总额的30％，办理分证时足额代收代缴。第四十 ...
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30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议《关于修改〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉的决定》修正）第一章总则第一条为加强深圳经济特区（以下简称 基金支付。住宅维修基金的使用明细表，物业管理公司应向业主公布。第四十三条房屋及其附属设施或住宅区公用设施，可能危害房屋安全或公共安全的，应当及时 ...
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维护业主利益；（三）接受业主、业主委员会的监督；（四）定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支账目，接受质询和审计；（五）接受政府有关行政主管部门的 指定的银行，设立专门账户。维修基金应当按幢建账、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、 ...
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基金应当按幢立帐、按户核算。第三十七条物业维修基金应当用于住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新、不得挪作他用。业主委员会应当定期公布物业维修基金的 水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位；（四）共用设备，是指一幢住宅内部，由 ...
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解聘物业管理企业。(四)制定维修基金的使用、续筹方案，并监督实施。(五)制定、修改物业管理区域内共用部份和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的 修和更新、改造费用，应当通过专项维修基金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第六十条物业服务收费按产权面积计收。已办理房屋所有权证的，以房屋 ...
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人员；(二)监督业主委员会的工作；(三)通过业主公约和业主委员会章程；(四)批准物业服务委托合同；(五)决定有关业主利益的重大事项。第十二条业主大会的 的关系；(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；(八)监督共用设施设备、公共场地的使用和维护；(九)对设立的房屋共用部位、共用设备设施维修基金的筹集、 ...
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应当按幢立帐、按户核算。第三十七条 物业维修基金应当用于住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新、不得挪作他用。业主委员会应当定期公布物业维修基金 、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)等设施；(六)房屋承重结构，是指住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等。第六十三 ...
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