第五条市房地产管理局是全市业主委员会的行政主管部门。区房地产行政主管部门会同物业所在地的街道办事处（乡人民政府）负责对本行政区域内业主委员会活动的指导、监督和 委员会应当教育并督促全体业主及使用人遵守物业管理法规和规章制度，服从物业管理公司的依法管理，按时交纳管理服务费、物业维修基金等费用。第三十四条 ...
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市房产行政管理部门会同有关部门制定，报市政府批准后执行。第十八条凡纳入小区物业管理服务收费范围的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用。第十九 手手な椋?（一）房屋及设施修缮不及时、服务质量较差的；（二）规章制度不健全、管理混乱的；（三）无收费许可证及擅自扩大收费范围、提高收费标准的；（ ...
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的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。业主大会的决定，必须经出席会议的 区域内的社会治安等相关工作。业主大会、业主委员会应当配合居民委员会依法履行自治管理职责。业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会。第三章 ...
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全市各有关单位贯彻执行国家、省物业管理法律法规、方针政策；研究拟定物业管理地方性法规、规章制度、行业标准及相关政策；审批物业服务企业资质；组织考核、评比 防范措施，建立健全以治保为主体的群防群治安全防范体系。公安派出所要无偿对物业服务企业保安人员进行培训，指导保安人员做好治安防范、秩序维护、现场保护及 ...
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管理活动； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主（代表）大会 ，可以建立由街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等单位参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（镇人民政府）负责召集和 ...
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全体业主公布。四、首次业主大会业主投票权的确定 首次业主大会业主投票权以业主拥有物业的建筑面积、住宅建筑面积确定，每平方米（不足1平方米不计）建筑面积 服务合同解除前不得以此为由拒缴物业服务费。七、物业管理区域维修服务 各物业管理企业应当建立健全物业维修服务的各项规章制度，配置足够的人员，确保每日24 ...
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。 履行职责认真负责、工作积极主动的业主委员会，予以表彰和奖励。具体办法由物业管理主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府制定，并组织实施。 和谐社区建设应当包含 内的显著位置明示本企业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况。 物业服务企业认为有关部门和单位的收费项目侵犯其合法权益的，可进行投诉、 ...
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管理服务年度计划、财务预算和决算。(七)配合物业管理企业监督检查业主遵守物业管理的规章制度和履行义务情况。(八)业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。第十一条 出售后，由售房单位按售房款的25％的比例提取的共用部位、公共设备设施管理维修基金，购房者按购房款2％的比例缴纳的维修基金。(二)按有关规定收取 ...
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居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》等规定，结合本市实际，特制定本办法。关联法规：国务院部委规章（ 服务的重大措施；审议物业管理公司有关物业管理经费收支使用情况；(五)检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。第十条 业主管委会的义务：(一)根据业主 ...
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。投标书应当包括以下主要内容：(一)物业管理处机构设立方案、运作流程及各项管理规章制度；(二)管理服务人员配备方案；(三)管理服务用房及其他物资装备配置方案； 、停车场、单车棚等公用配套设施、设备和公共场地的使用、维修养护和管理；(三)协助有关部门维持社区公共秩序和治安秩序；(四)按照有关规定对车辆的 ...
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