原因不能收集的也只能是申请人民法院收集,而被告所收集的证据是本案外的其他人员,对拍摄的照片也未注明拍摄时间、地点和拍摄人,对其真实性、客观性不能认定 费用是合理开支，应当由所在单元业主分摊。对于收取的维修基金是根据县人民政府相关规定收取，该文件的出台也是根据国务院《物业管理条例》和建设部的相关规定，无 ...
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的人员，还应当取得电梯安装项目资格；从事电梯维修、日常维护保养作业的人员，还应当取得电梯维修项目资格。第十三条 电梯的使用单位，按照下列规定确定：（一 给物业服务企业或者其他管理单位管理的，受委托的物业服务企业或者其他管理单位为电梯使用单位；（三）电梯未委托给物业服务企业管理，属于业主共有产权所有， ...
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室；3、被告世群公司为原告出具的发放钥匙证明复印件1份及为其他三位业主出具的发放钥匙证明复印件3份，用以证明世群公司在房屋交付过程中存在过错；4 年9月15日到被告物业公司领取受世群公司委托管理的祥瑞花园7#—10#楼钥匙，当时被告物业公司向原告之妻要身份证、购房合同及维修基金发票、天然气交款发票， ...
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专门规定，1993年《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解答》第七条列明：是否构成侵害名誉权的责任，应当根据受害人确有名誉被损害的事实、行为人行为违法、违法 和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。第十一条之三对业主有权共同选举业主 ...
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（选择收费的包干制、酬金制或其他方式）和专项维修资金的使用管理；（七）前期物业服务合同的签订说明以及业主临时公约的制订说明；（八）房屋质量保证文件 。资格预审文件一般应当包括投标申请人或受邀人提供的企业资格文件、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历、业绩等证明材料。公开招标 ...
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两大类：一类是单纯物业管理服务，包括对物（包括环境）和对人（包括物业的业主和使用人）两方面，即对物业的维护（具有维修、修缮、养护、 了不同观点。我国的房地产业发展很快，目前全国有房地产开发商企业近3万家，从业人员100多万，房地产估价机构近5000个。 我院调研组对2002年至2005年朝阳区人民法院 ...
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已形成了以居住、维修和保安等为主要内容的物业管理服务合同关系。《管理公约》中约定三利公司负责小区的保安工作，保持小区的正常秩序和尽力使业主或用户免受骚扰。 已履行应尽的义务，故不同意赔偿任何经济损失。案在本院审理期间，本院办案人员组织双方到现场进行勘察，当日该小区监控设备全部停用，三利公司称因设备故障 ...
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得业权的人，不论是否知悉该契诺的存在，仍须受该契诺约束。(由1993年第8号第2条修订) (10)本条适用于在《1988年物业转易及财产(修订)条例》 权，并为此目的提起任何法律程序。 3.作出一切必需的或合宜的行动，以保存、维修及管理按揭土地。 4.将按揭土地出租，退回该土地的租契及接受该土地租契的 ...
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的证明、顺和花园小区管理处说明、证人证言及庭审笔录予以证实。本院认为，双方争议的焦点：1、原告是否具备本案的主体资格；2、被告对原告的摩托车丢失是否 合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任”。由于该小区西大门没有设立物业管理用房，且无人进行管理，致使外来人员可以通过西大门 ...
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内不办理房屋注销登记的；（三）涂改房屋权属证书的；（四）因登记机关工作人员失误造成登记错误的；（五）法律、法规规定的其他情形。第十九条房产行政 和使用情况进行监督。第四十八条房屋维修基金的使用由物业管理企业根据房屋查勘结果提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。房屋维修基金不敷使用时，经房产行政管理 ...
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