合同法〉若干问题的解释(一)》第四条的规定，合同法实施以后，人民法院确认合同效力，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， 交纳租金”。4．本案诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：(一)被上诉人严重违约，依双方租赁合同约定，保证金100万元不得请求返还，装修及其他投资应归上诉人 ...
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的行为，根据《中华人民共和国合同法》第108条的规定，上诉人在被上诉人出现预期违约的情况下，在被上诉人没有支付违约金的情况下，停止支付租金，防止自身损失进一步扩大 》规定的无效免责条款。答辩人的停电行为并非违约行为，更不构成侵权。上诉人与答辩人双方在租赁合同中约定的停电条款属合法有效的先履行抗辩权条款 ...
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了住宅功能，并拆除室内衣柜、酒柜、地柜、地板等，属严重违约;'租赁合同'第六条第八条款约定:(乙方'被上诉人')租赁期届满且甲方(上诉人)要求收回房屋或 上诉人既不能居住亦不能出租，还要缴交物业管理费，被上诉人实属严重违约，损害了上诉人合法权益;被上诉人2003年8月28日发出解约通知给上诉人 ...
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致使大舞台的经营环境恶化、人员无法进出，不能实现原租赁合同的目的。招待处的上述行为已构成根本违约。符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一 、沈学刚向黄骅市政府招待处餐厅工人支付工资57638元、向黄骅市电力局第一供电所交付租赁期间的电费10078．8元、向黄骅市政府招待处支付代交税金270元，合计 ...
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当时时任上诉人村委会主任刘某协商年底前交纳租金，原审判决以被上诉人违约履行而认定租赁合同交纳租金时间约定不明，属认定事实错误。权利放弃须明示，仅 20万元，明显低于市场价格。上诉人另有一处房产6070.91平方米，对外租赁的年租金为1107500元，且每年递增。2009年下半年至2011年6月期间上诉 ...
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：9、华林司法鉴定所[2010]造鉴字第10号工程造价鉴定意见书，证明原告在租赁被告土地上建厂投入资金为869,949.16万元，其中建筑工程投入36.18万元；10、 出租人蒋品懿有违约造成的。其次，上诉人刘衡并未提交证据证明上诉人蒋品懿将场地又转租他人，相反，蒋品懿向法院提交了租赁合同的附图，证明 ...
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义务，侵犯了被上诉人的优先购买权，由此给被上诉人造成的损失，上诉人理应按照合同约定予以赔偿。上诉人于2009年11月通过委托河南诚信资产拍卖有限公司在郑州 租赁房屋造成损害，也不是本案合同不能继续履行的原因，故上诉人称被上诉人违约在先才造成租赁合同解除的上诉主张无法律依据，本院不予支持。双方签订的“ ...
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向某公司发出通知书，认为某公司存在将承租物业违约转租给卫生院的行为，违反了《租赁合同》第八条约定，系严重违约，要求某公司作出书面解释并立即停止转租行为 。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁结构确认解除合同的效力。本案中，作为出租人的某公司已经向作为承租人的某公司发出了解除 ...
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等问题没有解决，被告有理由拒付租金不构成违约；对证据8即典当合同及综合服务费、利息收款收据有异议，认为租赁合同中没有约定，诉状中也没有该项诉请，且 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二 ...
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数额过高，应予调低。本院认为，双方在《房屋租赁合同》第八条即违约责任及争议解决条款中约定，在租赁期限未满前，上诉人中飞公司擅自提前终止本 公司的装饰及相关配套设施归财茂公司所有。从上述约定内容可以认定双方约定的租赁押金1 000 000元的法律性质是违约金。《中华人民共和国合同法》规定的违约金兼具补偿 ...
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