区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《区分所有权司法解释》)的规定，判断分割的房屋能否构成《物权法》意义上的“专有部分”，既要审查构造上的 实体上绝对分离，而是要求确认相应份额的明确收益，作为生活用房，该收益就是取得对应份额房间的居住权利，故可以在维护房屋整体利用价值的前提下，在内部的 ...
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其父遗产房屋份额折价款２８２５０元。 评析 本案主要争议焦点在于公房使用权能否作为遗产继承。目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：一是依据继承法，继承是 死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产公司（产权部门）基于其房屋所有权实现所有权权能的活动，他人无权干涉；三是公房使用权作为附着 ...
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老公私自卖房，老婆能否主张合同无效？ 【案情介绍】 2006年6月26日，吴某与戴某签订房屋买卖合同，将自己名下的房屋出卖给戴某，戴某核查了 取得了该房屋。虽然戴某在李某主张权利后才取得房屋所有权证，但戴某、吴某在李某主张权利前，已经到房产部门申请了所有权变更登记，且戴某不能决定房屋所有权证的发放时间 ...
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给耿昌怀。当日，双方到扬中市房产管理局交纳了房产交易税及房产契税并办理了上述房屋的所有权证。至此，原告取得了该房屋的所有权。此间，1997年至1998年 其银行贷款利息，并赔偿因违约所造成的全部损失，除此之外，第一买受人能否提出惩罚性损害赔偿呢？ 近年来，商品房交易中的欺诈行为越来越严重，对恶意违约和 ...
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给耿昌怀。当日，双方到扬中市房产管理局交纳了房产交易税及房产契税并办理了上述房屋的所有权证。至此，原告取得了该房屋的所有权。此间，1997年至1998年 其银行贷款利息，并赔偿因违约所造成的全部损失，除此之外，第一买受人能否提出惩罚性损害赔偿呢？ 近年来，商品房交易中的欺诈行为越来越严重，对恶意违约和 ...
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陈某和王某起诉至法院，要求二被告协助办理过户手续。 争议 周某的诉讼请求能否成立，存在两种意见： 第一种意见认为，周某要求二被告协助办理过户手续的 买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款“出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并 ...
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变现处分，较为常见。但也要分为两种情形：第一，当被执行人系预告登记房产的所有权人时，法院能否处分？物权法对此未作规定。笔者认为，为保障预告登记立法目的的实现 但预告登记权人可作为案外人提起异议之诉，这是因为，虽然预告登记权人并未取得所有权，但预告登记向本登记推进的条件成就的情况下，应认为预告登记权人有 ...
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，具有使社会公众相信其正确的法律效力。具体包括：决定因法律行为发生的不动产物权变动能否生效的效力；权利正确推定的效力；善意保护的效力等。一般观点认为，物权一经 对让与人的信赖。处分人有处分权，也就不存在善意取得之适用余地了。其二，受让人受让所有权须为善意。善意是一种行为人的主观心理状态，往往难为外人所 ...
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的过程。由于我国基本法（包括刚刚颁布的物权法）、行政法规以及行政规章对典当行能否从事抵押贷款业务未作正面、直接规定，尽管司法实践中依据司法解释认定了典当 不依约履行债务时，抵押权人不能直接取得抵押物财产所有权，只能从变卖所得价款中优先受偿。 当前，由于房地产价值飞涨，房产成为典当行的主要青睐物。典当行 ...
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的过程。由于我国基本法（包括刚刚颁布的物权法）、行政法规以及行政规章对典当行能否从事抵押贷款业务未作正面、直接规定，尽管司法实践中依据司法解释认定了典当 不依约履行债务时，抵押权人不能直接取得抵押物财产所有权，只能从变卖所得价款中优先受偿。 当前，由于房地产价值飞涨，房产成为典当行的主要青睐物。典当行 ...
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