取特权，这种方法，简单明了，便于操作。同时，其对先取特权的顺位与效力的规定，解决了先取特权竞合时的处理以及先取特权人与 质权（Ｐｆａｎｄｒｅｃｈｔｅａｎ ｄｅｒ Ｒｅｃｈｔｅ）。 所谓抵押权，即为担保债务的清偿以土地为标的而设立的物权变价权，即不动产担保物权，抵押权的设定通常以在不动产登记簿上进行登记 ...
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登记日期加以确定。”可以看出，预告登记本身并无独立的效力，只是在本登记时，才具有意义。因此，预告登记的命运与效力完全依赖于日后本登记是否可以作成。经由预告登记 抵押权，因这些权利的让与或设定而产生的登记请求权均得为预告登记。所谓消灭请求权，系指涂销权利的请求权，如债务清偿而生的涂销抵押权的请求权；对于 ...
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取特权，这种方法，简单明了，便于操作。同时，其对先取特权的顺位与效力的规定，解决了先取特权竞合时的处理以及先取特权人与 质权（Ｐｆａｎｄｒｅｃｈｔｅａｎ ｄｅｒ Ｒｅｃｈｔｅ）。 所谓抵押权，即为担保债务的清偿以土地为标的而设立的物权变价权，即不动产担保物权，抵押权的设定通常以在不动产登记簿上进行登记 ...
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上，可否的设定抵押权。对此我国法律并没有明文规定。质权的设定以占有为必要，而抵押权的设定并不以占有为必要，因此二者在理论上应可相容。参照我国《担保法》第35条的规定， 温世扬，廖焕国：《论抵押权物上代位性与物上追及力之共容》，载《法学》2001年第6期 ⒀ 朱庆育：《抵押物转让效力之比较研究》，载《 ...
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所有人抵押权的形式。所有人抵押权是近代信用经济的产物,已为德国等国的民法所承认,这种制度的出现在一定程度上表现出绝对所有权观念下的权能分离论难以 应用范围则逐步扩大。他物权是财产的一种积极实现方式,是所有权权能分离与组合的结果,它基本适应了市场经济发展的需要。他物权的设定旨在利用他人财产组织生产,从而 ...
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预告登记。预告登记后，债务人未经债权人同意处分该不动产的，不发生物权效力。 按照预告登记制度，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着 抵押权之实现，甚至使债权人设立担保权的目的落空，对债权人甚为不利。有鉴于此，各国遂对浮动抵押权的设定人和受担保债权予以限制。如日本企业担保法规定，唯股份 ...
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上，可否的设定抵押权。对此我国法律并没有明文规定。质权的设定以占有为必要，而抵押权的设定并不以占有为必要，因此二者在理论上应可相容。参照我国《担保法》第35条的规定， 温世扬，廖焕国：《论抵押权物上代位性与物上追及力之共容》，载《法学》2001年第6期 ⒀ 朱庆育：《抵押物转让效力之比较研究》，载《 ...
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无须公示，或者公示仅有对抗效力。下面首先针对第一类情形，分析物权变动要件到底是否包括物权意思表示。 在《物权法》上，不动产抵押权的设定以及动产质权的设定 [9]为基础，但是使权利变动的意思表示的性质是让与合意。这里可作的分析已经没有什么新东西，不再重复。 3. 部分抵押权的设定 《物权法》第188条是 ...
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引自注[68]之高金松书,更详尽介绍与论述,可参见该书第五章:外观理论学说概论。 〔78〕《法国民法典》第2114条:设定抵押权的不动产不论归何人所有,抵押权跟随 追及问题在物权追及力理论中的典型性,我在《抵押物转让效力之比较研究》(《政法论坛》2000年第2期)一文中详论之。 〔80〕我以为,从完整 ...
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无须公示，或者公示仅有对抗效力。下面首先针对第一类情形，分析物权变动要件到底是否包括物权意思表示。 在《物权法》上，不动产抵押权的设定以及动产质权的设定 [8]为基础，但是使权利变动的意思表示的性质是让与合意。这里可作的分析已经没有什么新东西，不再重复。 3.部分抵押权的设定 《物权法》第188条是 ...
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