登记审批表；3、地籍调查表；4、办理土地使用证申请报告；5、新蔡县十里铺村委土地转让说明；6、房地产买卖契约；7、房地产交易凭证；8、购地协议；9 票据。拟证明原告与本案无关，且起诉已过诉讼时效；新蔡县人民政府为其颁发的集体土地建设用地使用证合法有效。上述证据经庭审质证，本院对以下证据作如下确认：原告 ...
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登记审批表；3、地籍调查表；4、办理土地使用证申请报告；5、新蔡县十里铺村委土地转让说明；6、房地产买卖契约；7、房地产交易凭证；8、购地协议；9 票据。拟证明原告与本案无关，且起诉已过诉讼时效；新蔡县人民政府为其颁发的集体土地建设用地使用证合法有效。上述证据经庭审质证，本院对以下证据作如下确认：原告 ...
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人均要求履行合同应如何处理的问题。 该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的 不交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，往往在递交给房地产权登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格。双方约定的虚假成交价格的条款因 ...
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其辩解，本院开庭审理时出示了以下证据材料：1、房屋产权证、契税证、集体土地使用权证，证明高文右依法取得了房屋；2、王贞祥、王远波证言，证明村民委员会 右是善意的第三人，《房屋出售契约》应合法有效。依据当事人所确认的证据和事实以及争议的证据和事实，结合原告的诉讼请求，本院认为：房屋买卖是夫妻共同生活中对 ...
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所有权证》不符或已发生变化的，其房屋所有权人应在拆迁公告规定的期限内持《国有土地使用证》、《规划建筑许可证》、《买卖契约》等证件及时到当地房地产管理部门 户口按规定户口转移的大、中专学校的学生；㈢夫妇一方在外地工作或住工作单位集体宿舍的；㈣原有常住户口，正在劳教或拘役、服刑期间的；㈤失踪而未按法律规定 ...
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也没有类似规定。解放以来，广西和宾阳县对于集体单位购买城市、镇私有房屋须办理的手续，与人民群众间私有房屋买卖须办理之手续相同。即：第一、卖方须 购买房屋证明信和身份证明；第二、私有房屋必须是无所有权纠纷。第三、买、卖房屋当事人自愿商定合理价格，订立买卖契约并经所在街道居民委员会或农村生产大队审查同意； ...
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房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体所有制土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当向登记机关提交用地证明等有关文件。登记机关应对申请人提交的 有义务对当事人申请登记材料作实体审查，也没有能力鉴别当事人身份证的真伪以及买卖契约的真实性和签字的真实性，初始登记中未存有原告身份证复印件和签字，未 ...
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居民，是该集体经济组织以外的人，与原告代表人签订的转让承包地的“契约”用于建房，实质是一种承包地买卖行为，此种行为严重违反了法律的禁止性规定，是无效行为。 后改变了诉争土地的集体土地所有权的性质，并将农用地转为建设用地，改变了土地的用途，损害冉仕芳承包户的土地承包经营权，一审法院确认该“契约”无效并无 ...
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，政府通过赎买收购了资本主义工商业拥有的土地所有权，并通过人民公社运动将农民个人土地转变为集体土地，但是城市住宅的私人土地仍然存在，只不过比例越来越小。[39] 财产，原先的第13条明确规定：国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。事实上 ...
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的机关一般是村镇建设行政管理部门。由于缺乏统一的、具体的规范性文件，导致集体土地上的房屋权属登记发证工作混乱，有的出现手续不全即给发证、重复发证的现象， 这样才能作到登记行为事实清楚、证据确实、充分。3、转移登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属 ...
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