所有权证书。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(五)权属有 一条土地使用权转让时，因公共利益需要或价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。第三十二条商品房预售，应当符合 ...
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承包合同实为项目转让合同。虽然华瑞公司在转让合同权利与义务时，未征得合同相对方即本案被告塑皇公司的同意，但在分房协议与预售协议中，被告塑皇公司以明示的方式 9日，王杰、马国凤购买了华瑞名仕阁20楼7号住宅。以上5套住宅均以重庆塑皇建设（集团）有限公司的名义与购房者签订了商品房买卖合同，购房人均向农行李 ...
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金额，2003年5月起被上诉人每月应支付物业管理费人民币6,083.66元；被上诉人所购买的样板房室内装潢有少量损坏，科恩公司同意进行修缮，并以良好的状况于 应由科恩公司承继文锦公司在与被上诉人所签《上海市内销商品房预售合同》及《补充协议》中的权利义务，合同继续履行。再次，虽然上海市发展计划委员会批复 ...
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的义务和权利承担连带责任等等。之后，东航公司、城投公司作为甲方，案外人愉景观公司作为乙方又签订《补充协议书》一份，约定本协议应当被视为《转让协议书》 之日起十日内签订《上海市内销商品房预售合同》一份，该合同中主要内容为原告上海城投资产经营有限公司向被告上海飞骋房地产有限公司购买本市成都北路199号海银 ...
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义务和权利承担连带责任等等。之后，东航公司、城投公司作为甲方，案外人愉景观公司作为乙方又签订《补充协议书》一份，约定本协议应当被视为《转让协议书》 生效之日起十日内签订《上海市内销商品房预售合同》一份，该合同中主要内容为原告东航房地产投资有限公司向被告上海飞骋房地产有限公司购买本市成都北路199号海银 ...
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内容通常是准买受人向开发商交纳一定金额的定金，享有在将来某个时间购买开发商某处房屋的权利。如果准买受人不在约定时间内与开发商签订买卖合同，将不退还 的利益。所以美国各州的法律和其他发达国家的法律，一般都禁止我国国内目前实行的商品房预售的做法。 当然，在美国也是允许开发商在竣工前推广宣传，提前寻找潜在的 ...
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000元给被告顺华公司；4、汝城县房产管理局证明，拟证明“顺华大厦”未取得商品房预售许可证；5、企业注册登记资料，拟证明吴兵顺是顺华公司法定代表人， 和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。第三十五条合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定， ...
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预订、预约等方式进行销售活动，而浦宸公司与范某某签订购房协议时，浦宸公司尚未取得A号商品房的预售许可证，故只能解除；由于动迁障碍，致使房屋开发延迟6年， ，希望范某某或其亲属在接函后一周内前来签署预售合同，否则浦宸公司无法阻止剥夺他人购买系争房屋的权利；范某某在2001年11月19日交纳的50万元，尚 ...
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转让价款中扣除。４、转让的房地产开发项目，在建商品房是否预售。 项目转让时，如果符合预售条件开始预售的，预售款已被转让人收取，但转让人往往并不会告知 转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。根据该规定，房地产 ...
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以下判决“一、王某与河北望X房地产开发有限公司签订的房屋转让合同及补充协议合法有效，涉案66套商品房归王某所有。二、河北望X房地产开发有限公司应于 孙某所有。 河北望X房地产开发有限公司不应取得该房屋的所有权。 1、房屋预售备案不具有物权法规定的排他预告效力 首先根据《城市房地产开发经营管理条例》第二 ...
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