房子已经在交易中 签了买卖合同 但是上海新7条出来后 买家社保没有满两年 不能交易 经过协商 买家愿意先付清房款 等2014年12月再进行房屋交易（过户） 请问这样是否合法？卖家有什么风险和责任 如果要求终止交易 卖家是不是可以不用退换定金？...
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知情，我要去房管局掉材料证明当时他门非法操作，问题是他们的错在外地不象上海土政策太多，官官相互怎么可以通过相关的手段确定当时的证据，是直接去哪里叫他们 的这个举动是违反法律的，只有这样才能推翻这个产权证，从而变成遗产，在拿协议出来给房屋交易中心，只有这样才能一人一套房子一人一本产权证，请问这个思路对吗...
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两原告分数次向原告支付购房款X元。20XX年X月X日，原告贺XX与XX银行股份有限公司上海第一支行签订《个人房产抵押贷款合同》，约定原告贺XX以系争房屋作抵押借款 行将X万元贷款发放至被告银行账户内。同年X月X日前后，原、被告办理系争房屋交易登记。审理中，原告称，1、20XX年X月X日，被告将系争房屋 ...
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，2007年8月，原告作为出售方（甲方）、被告张B作为买受方（乙方）、上海F（以下简称“F公司”）作为居间方（丙方）签订《房地产买卖居间合同》，约定 日作出终审判决，维持原判。2009年6月，原告再次具状来院，要求F公司返还房屋交易余款23,300元。本院于2009年7月作出（2009）杨民四（民）初 ...
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经审理查明：徐某某为上海市真北路3725弄某号301室房屋的所有权人，并将上述房屋委托上海虹民房地产经纪有限公司二十五分公司(以下称中介公司)出租或出售。 房屋买卖合同的第二天即付清所有房款与通常房屋交易中双方约定的房款支付方式存在较大的差异，超出一般购房人对房款支付方式的预料，在出售人事先从未就此 ...
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本人因为在和外地客户有经济纠纷，客户通过他们当地法院查封了我上海的房产。后与客户达成谅解，他们也提交了撤消查封的申请，但是他们当地的法院，以工作忙，没时间去上海为由，一直没有到上海房产交易中心递交解除查封材料。都已经一年多了。请各位专业人士指导下应该怎么处理？是不是查封两年后查封自动过期？...
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我是天津的，我准备买一套二手房，现在房主在上海，他委托家里人先与我在中介那签订交定金及与中介之间的合同，等正式办理房屋交易时他在回来签，请问您，他现在委托他人签的合同有法律效力吗，我能跟他委托的人签吗，谢谢您能尽快回复我吗，我今天就要去办这个事了。拜托你了...
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现售是指取得商品房初始登记的房地产权证后的商品房销售行为。上海房地产开发企业在商品房未经土地、房屋的共同初始登记并已领取房地产证前，其销售商品房的 其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的 ...
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公司开出了金额达人民币600余万元的增值税发票，因此争议的21笔货物交易双方是原告与上海锦实贸易公司，原告应向该公司追索货款。对被告而言，根本 方(乐金公司)承担；概算书对室外、屋顶、墙面渗漏、开裂部分，参照《上海市房屋修缮工程定额》(一九九三)进行概算工程造价为152904.21元。上述事实，有(一 ...
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被告不同意两原告的诉讼请求。经审理查明，被告为出售本市长宁区××路××弄××号××室房屋，向两原告寻求居间服务。在原告××路分公司的斡旋下，被告与买受人 被告提交了其与上海××房地产经纪事务所签订的《佣金确认书》以及被告向该事务所支付5,500元佣金的收据，以期证明被告已经为涉讼房屋的交易支付了佣金的 ...
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