在司法实践中已经显露出来，我国应加快物业管理的全国性立法，明确物业管理公司与业主间的法律关系，明确物业管理服务收费的协商市场定价导向，解决物业管理纠纷的 。业主大会决议的内容有：1.物业管理公约及《业主委员会章程》的修订变更；2.在合同期内解除终止物业管理服务合同，解聘作为管理服务人的物业管理企业；3 ...
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业主以及使用人的合法权益，履行下列职责：(一)召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理实施情况，制定业主委员会章程。(二)选聘物业管理企业，签订物业管理服务合同 项目和标准应当按物价部门规定执行并在收费地点公布，已按照本办法规定向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取。第 ...
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管理公司做好管理工作；(六)决定住宅小区物业管理重大事项。 第十五条 业主委员会章程和业主公约的示范文本由市房管部门制定。 第十六条 已交付使用的住宅 ；选聘专营公司或者人员承担各项专营业务；(三)制止违反住宅小区物业管理规定和业主公约的行为；(四)承担房管部门委托的事项。 第二十六条 物业管理公司的 ...
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。前款有关企业和单位也可委托物业管理企业代收相关费用。第四章业主处治管理第二十三条公有住宅出售建筑面积达到百分这三十以上或者新建住宅出售 行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)监督业主委员会工作；(三)审议通过业主公约和业主委员会章程；(四)听取和审议业主委员会的工作报告；(五)改变或者 ...
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。本办法所称住户，是指住宅区内房屋的产权人和使用人。本办法所称业主，是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是所拥有物业的 的重大事项 ；(五)讨论通过住宅区住户公约；(六)改变和撤销业主委员会不适当的决定；(七)讨论批准业主委员会章程 ；(八)讨论决定其他需要由住户代表大会决定的事项。第十条 ...
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自公布之日起施行)第一章总则第一条规范本市住宅区物业管理服务行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业合法权益，为居民提供舒适、整洁、方便、安全 履行下列职责：(一)执行有关物业管理法律、法规、规章和政策；(二)拟定业主委员会章程；(三)通过招标、招聘等形式确定一个物业管理企业管理住宅区物业，依法与其 ...
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，接受住户监督；（六）协调处理住户与物业管理公司的纠纷；（七）业主委员会章程、物业管理制度、住户公约赋予的其他职责。第九条物业管理公司必须具备规定 第十四条原有住宅小区的物业管理，经多数住户同意，可以由街道办事处组织当地居民委员会管理，也可以委托物业管理公司或其他专业单位维修、管护物业，所需费用由住户 ...
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十八日恩施土家族苗族自治州物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护住宅区业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华 业主大会议事规则、管理规约；（二）选举业主委员会或者撤换业主委员会成员；（三）审议并通过业主委员会章程、物业服务合同；（四）选聘和解聘物业服务 ...
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业主代表大会，报告物业管理情况；（二）起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会或者业主代表大会通过；（三）招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除 企业签订前期物业管理服务合同，并报物业行政主管部门备案。开发建设单位与业主签订住宅出售合同或者发出拆迁安置回迁通知时，应当将住宅质量验收合格证、住宅 ...
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业主大会，报告物业管理情况；（二）起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会通过；（三）招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务 报送一次物业维修、更新费用的收支账目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合居民委员会做好社区管理、社区服务的有关工作；(七)物业行政主管部门和物业管理服务合同 ...
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