太律师事务所律师。上诉人洛阳正奇建设开发有限公司(以下简称正奇公司)因与孟庆良买卖合同纠纷一案，不服涧西区人民法院(2009)涧民三初字第459号民事判决，向 的内容未违反我国法律的规定，该合同合法有效。被告正奇公司关于原告孟庆良不具备购买经济适用房的主体资格因而合同无效的辩解，因不能抗辩相关行政机关 ...
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签订时不仅没有产权证书，而且是房屋具体位置不明确，也就是说合同标的不明确。故建议法院确认合同无效，适用合同无效予以返还，并驳回原告的诉讼请求。被告为证明其主张 违反了我国《城市房地产管理法》第三十八条的规定，同时集资房属于经济适用房，转让经济适用房需经过一定年限才可转让，其转让违反行政法规的观点，但因 ...
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了双方正式移交房屋的时间为2005年7月13日。 原审认为，原、被告之间系经济适用房买卖关系，双方自愿签订购房合同，且已履行完毕，应视为该合同合法 法院适用法律错误，本案双方签订的合同系无效合同，不应受到法律保护。根据2004年5月13日国务院同意下发的《经济适用房管理办法》及洛阳市人民政府《关于加强 ...
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物品以及国家法律、法规不允许的行为。如非法买卖枪支、毒品、雇凶杀人的合同等。合同内容上的违法主要是指合同标的的质量、价格和争议解决办法等条款违反 资格通过合同赠与没有购买资格的家庭，就会扰乱我国经济适用房的管理秩序，损害了社会公共利益，从而导致该赠与合同无效。此外，当事人订立的非法赌博、借贷、规避课税 ...
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产权房屋买卖合同被认定的判例。房屋涨价后，卖家企图判令买卖合同无效，被法院驳回了请求。这是否小产权房交易已经安全了？对此，某知名地产律师告诉《投资快报》 产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的 ...
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）签订购房协议书，协议书中约定甲方自愿将购买某经济适用房（某202室）的指标转让给乙方，转让金叁万元；交付日期为领取购房合同及房产证时一次交清。合同签订后 ：郑某、张某所签订的购房协议书违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该协议应为无效。因双方对协议的无效均存在过错，故应各自承担相应的责任。就 ...
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名业主纷纷找到房管部门，要求调出当时的档案。但这些《重庆市商品房买卖合同》的封面上，上面清晰地写着“经济适用房”，而个别当初因各种原因还保留的合同 按市场价格补足购房款”的方式惩罚购买者，根本谈不上合同无效的问题。法院审理后认为，因为原告未提交由相关行政部门出具的经济适用房准购证明，不能证明其具有购买 ...
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受法律保护，而且如果再次转卖述要补交一个10%的综合地价款，即21200元。于是，找到王先生希望解除合同。主先生显然不同意。双方多次协商未果，张先生诉至法院，请求法院确认双方所签订的经济适用房买卖合同无效，请求王先生赔偿其购房款25.6万元。【审判】法院经审理后判决，同意解除合同 ...
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集资房卖给了同事;7年后，她和买房人被女儿、儿子告上法庭，要求判卖房合同无效。但有意思的是，作为被告的母亲当庭倒戈，和女儿、儿子站到了一起。 的二手房转让，其中包括集资房、房改房、经济适用房等各类，一般来说，案情大致都差不多，由于种种原因，尽管买卖双方签订了合同，但因办理房产过户有一个过程，所以卖房 ...
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所谓的房屋性质是指房屋属于哪类房屋，是商品房、经济适用房、拆迁安置房、标准价房改房还是成本价房改房，是军队、医院、学校、机关还是企事业单位的房改房 ，按照我国《担保法》的规定，出卖人应将出卖情况书面通知抵押权人，否则买卖合同无效。为了确保出卖人通知抵押权人，购买人最好与出卖人一起通知抵押权人。另外还 ...
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