承租人和次承租人之间的转租合同的效力。 （四）次承租人可以参加本租发生的诉讼 转租合同的第三人即次承租人，在本租当事人之间发生争议时，可以参加。 人为了实现抵押权而出卖，还是出租人自己出卖，只要是拍卖，对承租人优先购买权的保护，就统一适用这样的方法，即出租人以拍卖的方式出卖租赁房屋的，出租人和拍卖行 ...
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，按每天3计算，暂计至2012年3月22日为45000元；3、刘兴权承担本案的诉讼费用。后王育怀于2012年7月4日以另一笔100000元转让款已到 无效。对此，原审法院认为：第一，根据《合作合同》第五条的约定，知情权及优先购买权只适用于亏损状态下退出的情形，而三方于庭审时均确认在王育怀退伙时，合伙 ...
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主张优先购买权的，人民法院不予支持。 五、法律漏补及建议。 综合考究我国房屋租赁合同的法律法规和司法解释，虽然解释的出台对审判实务中统一法律适用 786页。 [33] 《德国民法典》第473条。 [34]陈枝辉编著：《民商诉讼疑难案件裁决要点与依据》，人民法院出版社，2008年版，第257页。 [35 ...
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的法律规制提出了建议。 三、股东资格认定与股东权的行使 股东资格是行使股东权的前提，许多股东权诉讼往往以股东资格的确认为开端。现实中大量存在有限责任 权的股东设置特殊规则即可，他们只需报出与最后出价者相同的价格即可获得标的。 4、赠予是否适用优先购买权?一种观点认为，赠与是单方民事法律行为，而优先购买 ...
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人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 【解读】《合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 时发生，在赠与、互易以及因公征用等法律关系中则不得适用，亦不能主张优先购买权的损害赔偿请求权。 关于“合理期限”的认定，《民通意见》第 ...
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判决认定这两次股东会决议内容有效应属于适用法律不当，应予依法纠正。关于聂梅英提出确认电子商务公司与朗德公司合并无效的诉讼请求，因为目前电子商务公司并未实际与 的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其它股东有优先购买权。因此，依据公司法的相关规定并结合公司法的基本精神，有理由认为在公司 ...
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的结论恐怕也难以令人信服。此外，就借用人的权利保护而言，虽然学说上认为不得类推适用买卖不破租赁的规则，[42]但是否绝无必要赋予借用权以类似于租赁权的效力，在 学者和司法实务界的见解，台湾《土地法》第34条所规定的土地共有人的优先购买权仅有债权的效力，而该法第104条所规定的基地承租人、地上权人、典权 ...
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人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”。 20、对于承租人以行使优先购买权为由，诉讼请求确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效，但未提出行使优先购买权 。我们认为应当将承租人与买受人列为共同被告。 备注：本法律适用解答不适用公房租赁。本法律适用解答适用下发后受理的和下发前已受理尚未审结的一审案件。 二 ...
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《婚姻法解释（一）》第十一条。 婚姻法第十一条规定的"一年"，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。 ——最高人民法院《婚姻法解释（一）》第十二 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额 ...
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人民转让给黄某。2009年，因房价大涨，李某向法院提起诉讼，称黄某不具备购买经济适用房资格，故请求法院判决转让合同无效，要求黄某腾退房屋。 产权的住房（指标准价房），还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等。 ...
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