物业服务委托协议》(以下简称《协议》)，江天公司与唐彬、马永成因此确立了物业服务合同关系。江天公司与唐彬、马永成之间的权利与义务，都是以《协议》 在卫生方面，一般情况下是在一定工作时间内，有一定次数的，而不是随时随地清洁保洁；“垃圾的收集、清运”的前提就是垃圾已经产生，而不是小区里完全没有垃圾。在车辆 ...
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最高收费标准，按住宅建筑面积每月每平方米0.50元收取（含公共秩序维护、公共卫生保洁、绿化养护费、公共设施日常运行、维护费、小区管理费等），车辆停放服务费的计收标准。 对业主具有约束力。因此，吴庭珍主张的业主与荷城物业公司之间没有任何的物业服务合同，该抗辩理由不能成立，所有业主依理、依情、依法均应向荷 ...
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最高收费标准，按住宅建筑面积每月每平方米0.50元收取(含公共秩序维护、公共卫生保洁、绿化养护费、公共设施日常运行、维护费、小区管理费等)，车辆停放服务费的计收标准。 对业主具有约束力。因此，龙厚华主张的业主与荷城物业公司之间没有任何的物业服务合同，该抗辩理由不能成立，所有业主依理、依情、依法均应向荷 ...
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最高收费标准，按住宅建筑面积每月每平方米0.50元收取(含公共秩序维护、公共卫生保洁、绿化养护费、公共设施日常运行、维护费、小区管理费等)，车辆停放服务费的计收标准。 对业主具有约束力。因此，黄峰云主张的业主与荷城物业公司之间没有任何的物业服务合同，该抗辩理由不能成立，所有业主依理、依情、依法均应向荷 ...
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，从而使物业发挥最大程度的使用效益和经济效益，由物业业主或使用权人支付相应服务费用，以此为内容而达成的协议。物业业主的主要义务是缴交物业服务费， 业主委员会签订的《物业服务合同》对全体业主具有约束力，应当合法有效，其债权债务受到法律保护。关于被告抗辩原告未履行维护设备、公共秩序管理、保洁、保安等物业 ...
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之前原告受开发商上海围城置业发展有限公司委托管理被告居住小区，并签订了《前期物业管理服务合同》。2006年1月至2006年12月原告受上海市普陀区河滨围城小区业主大会 ，从本案查明事实来看，原告在处理小区车辆管理、群租、公共设施维修、保洁等问题上确实存在着管理不善、维修不力等情况，未尽到物业管理应尽的 ...
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签订的前期物业管理服务合同未得到三分之二业主同意。原告管理不到位，主要表现在以下几个方面：无专职保安、维修工；外来人员可随意进出小区；保洁不到位，环境 、陆某、蔡某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某物业管理服务有限公司2008年1月至2009年12月的物业管理费（物业管理费按建筑面积160.41 ...
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规定自行管理。被告在上述房产的使用过程中一直按国家规定交纳了门前三包、治安及保洁等相关费用，且该房产的日常维护保养也一直由被告自行负担。原告与业主大会的 是某小区的一部分，属于原告的物业管理区域范围。业主大会与原告签订的《物业服务合同》，对作为某小区某某号底层商场业主的被告具有约束力。原告对小区内共用 ...
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原告上海青浦某有限公司。被告胡某。原告上海青浦某有限公司诉被告胡某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年5月31日立案受理后，依法由代理审判员田建 原、被告签订《房屋委托管理修缮协议》，协议约定，被告按期到本公司交纳管理费，保洁、保安、绿化每月每平方米0.35元，不得拖欠；长期外出者，请委托邻居代交， ...
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原告上海青浦某有限公司。被告李某。原告上海青浦某有限公司诉被告李某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年5月31日立案受理后，依法由代理审判员武 原告与被告签订《房屋委托管理修缮协议》，协议约定，被告按期到本公司交纳管理费，保洁、保安、绿化每月每平方米0.35元，不得拖欠；长期外出者，请委托邻居代交， ...
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