到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。编辑本段乡 反馈农业的时机到了。再不这样，社会恐怕会发生不可调和矛盾。于是，关于最重要的农村土地问题，渐行渐近，并有成为全国上下热点问题之势。为什么现在地方政府修 ...
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历史记载，即便在“政府机构不下县”的条件下，每一块农村土地都带有加封政府印章的地契、而和平年代里大部分的财产转让，也登记在册。我认为现在最主要 的主人为优，“琐碎信息”无数，需要靠“分权、自由流动、自主交换”的体制才处理得了。“中央计划”当局以为用一个“主观”代替无数相关的“主观”来做决定，可以更理性 ...
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交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃哑巴亏。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果 管理法》等规定，存量房屋转让后改变用途为商业、旅游、娱乐、金额、服务业等用地的，受让方须向土地管理部门补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。 补缴土地 ...
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差距的缩小将依然无果。此外，根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权流转主要有转包、出租、互换、转让等方式，当事人采用这些方式流转承包经营权应当签订书面 方案仍然暂付阙如。本课题组已有成员对集体作为农地权利主体的运作现状进行了细致研究，并对相关的制度完善提出了若干建议，具体内容参见高飞:《集体土地 ...
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在理论上,我国农地用益物权因流转需要仅可适用担保物权中的抵押权。但实际上,该项制度却基本没能走进农村土地权利保障的视野,被排斥在政策和立法正式安排 ,并将该体系内容完整地置入未来制定的民法典中,结束农村土地承包法、物权法各自为政的现象;同时,研究以农地权利紧密相关的承包地流转权、征收征用补偿权和社会 ...
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不动产登记体系，但在1987年1月1日施行的《土地管理法》生效后，曾在全国范围内就农村宅基地的使用状况进行了全面的调查、清理，并给已在宅基地上建房的 建筑物可能的违章建筑，另一类是并未违反城市规划法或相关的强行性规定，嗣后得因补办手续，从而成为合法建筑的违章违筑。对于这两类违章建筑，我们认为都不能准用 ...
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登记手续，按照合法建筑扣减补办房地产登记手续的地价、相关税费后予以补偿。第三十四条 下列原农村集体经济组织继受单位的被征收房屋，依照规定分别处理：（ 需要问：请问《决定》是在什么背景下制定的？答：历史遗留违法建筑长期困扰我市，制定法规性文件进行处理是深圳实现科学发展、长远发展的需要。土地是城市的战略性 ...
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当时有人举报头铺第六组xxx非法将组里的土地转让给他人建房，为了对转办的举报信进行回复、汇报和可能的办案需要， 2009年4月份时，xxx安排其和测绘 出后，其本人分得72.58万元。其三人买下黄泥塘那块地基之后没有办理相关的国土手续。2007年下半年，国土执法大队工作人员找其和xxx了解了情况。（9 ...
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行为不能成立；两宗地因没有办理土地权属变更手续而不具有法律效力，土地评估结论不能作为本案的定案依据。被告人陈林波等人将土地转让给胡群生属无效行为。被告人骆琦麟没有 ：⑴、被告人陈林波、骆期刚、廖凤珍、罗国才、骆琦麟等人退赃相关凭证证实，被告人陈林波在检察机关退缴赃款22万元及一辆马自达轿车。被告人骆期 ...
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权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县 区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 220问：公用建筑面积 答：公用建筑面积主要由以下部分组成：电梯井 ...
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