嫌。 第二，这一规则按行政许可模式构建宅基地使用权的设立程序，极不合理。宅基地使用权设立审批制度的建立旨在控制宅基地的用地规模，保护耕地，防止私建、乱占 土地权利指南》，北京：中国政法大学出版社。 张新宝等，2009：因地制宜推进农村宅基地流转，《理论前沿》，2009，12：59。 郑邦荣，2009： ...
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制定本办法。第二条（适用范围）本办法适用于本市行政区域范围内农民集体所有土地上农村村民新建、改建、扩建和翻建住房（以下统称“村民建房”）及其管理。第三条 办事制度，将村民建房的申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划进行公示。第十条（宅基地的使用规范）农村村民一户只能拥有 ...
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村庄规划应当与乡镇土地利用总体规划相协调。第二章 建房条件和标准第五条 农村村民建房必须符合永州市城市总体规划、永州市土地利用总体规划、永州市中心城市一体化规划 提供与个人建房相关的资料。 第三章 审批程序第十二条 农村村民建房必须按村庄规划实施。村庄规划未审批前，村民建房只能在传统宅基地上建设。村庄 ...
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。除抢险、军事紧急需要外，任何单位不得先用后征。第二十五条征用土地的审批权限：征用耕地(包括园地、养殖水塘－－下同)3亩以下，非耕地10亩以下，由 和经村民委员会同意调剂宅基地的除外)。改造旧村、建设新村腾出多余宅基地用于农业生产的，可比照新开荒地，免征农业税5年。第四十七条在农村的个体工商户等从事 ...
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、划拨）、临时用地、土地开发整理项目立项等大小审批事项20多项，[16]而注重市场对土地资源配置作用的制度设计几乎没有。可以说，《土地管理法》 中共中央办公厅、国务院办公厅《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》明令取消了农村宅基地有偿使用收费、农村宅基地超占费、土地登记费等费用。而2003年国务院 ...
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的土地数量和建设用地的审批权限，报县级以上人民政府批准。“经批准使用的宅基地，按照批准权限由县级或乡级人民政府发给《农村居民宅基地用地许可证》，由乡(镇) 县级人民政府土地管理部门申请，参照本办法第二十八条规定的程序，按照第二十九条规定的审批权限办理用地审批手续。”增加一款，作为第二款：“村民个人从事 ...
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；(3)申请人同意退出原使用的住宅用地(空闲宅基地或原住宅用地)并交由村委会或村集体经济组织重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外)。村委会在《农村村民住宅用地与建设申请表 第二次批前公示按本条规定执行。 五、区政府受理窗口、部门、时间和程序1、受理窗口：在区行政服务中心一楼办事大厅。2、受理部门：区 ...
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C的房屋买卖合同将房屋过户给C，通过该程序，也避免了国家税收的流失。 笔者同意上述第二种观点。另外，补充两点理由： 一是《城市房地产管理法》的 建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。国土资源部国土资发〔2004〕234号《关于加强农村宅基地管理的意见》第（五 ...
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手段取得，另一方面也表明被告并未依法进行严格的审批和实地调查。 首先，根据相关法律、法规规定，宅基地使用权是不允许非法转让的。 根据《土地管理法》第63条之 ，没有经过法定的民主议定程序，也没有依法进行公示，更没有经村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。 根据《河北省农村宅基地管理办法》第 ...
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安排宅基地的农村村民，均可向村民委员会或村农业集体经济组织申请批划宅基地；②应当使用原有宅基地和村内空闲地，确需使用耕地的，经办理农用地转用审批 规划；⑤出租、出卖住房后再申请宅基地的，不予批准。[8] （二）取得程序 宅基地使用权取得的程序是：①农村村民使用宅基地应当先向村农业集体经济组织或者村民 ...
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