起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行合同全部义务，但双方未就房屋所有权到房地产主管机关办理产权 合同无效所致，从保护买受人的合法权益出发，认定未办理产权登记的合同无效，显然不妥，因为一旦认定买卖合同无效，其结果对买受人极为不利。买受人 ...
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房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上 ，避免处理结果导致当事人利益的失衡。 16、数份房屋买卖合同均为合法有效且各买受人均要求履行合同的，应按照已经办理房屋所有权移转登记、合法占有房屋 ...
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购房屋转让的书面意见，并签章。 细节二：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是 比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 细节七：交房 ...
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，称该房产系其与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告J 还要结合当前中国民间的交易习惯进行具体分析。比如，我们看到，在我国农村地区，不进行不动产登记的房屋买卖大量存在。基于这样一种现状，立法者如果只是简单强调不动产登记的 ...
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物权变动的效力，即仍属于甲公司和乙公司的共有所有权，而不是乙公司的个人所有权。因此，本案房屋买卖合同属于未得他共有人同意而出卖共有物，并不构成出卖 之是否存在及其严重程度，属于难以举证的事实，没有办法通过证据加以证明。我们看法院如何认定？判决书接着写道：甲主张因此事件，连续数日惶惶不安，担心是否已吞入 ...
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。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[1]就本案来看，让与人（即被告）无处分 分权人将不动产或动产转让给受让人，符合下列情形的，受让人即时取得该不动产或动产的所有权：①受让人在转让时不知道或不应当知道转让人无处分权；②以合理的价格有偿转让；③转让 ...
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法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 全额出资购买，被告B未能提交其它证据证明诉争车辆系夫妻共同财产，故本院认定该车的所有权不属于原告，不是夫妻共同财产，不予分割。 关于子女抚养权问题，双方均 ...
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房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上 ，避免处理结果导致当事人利益的失衡。 16、数份房屋买卖合同均为合法有效且各买受人均要求履行合同的，应按照已经办理房屋所有权移转登记、合法占有房屋 ...
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，法律也给予受让人以保护。例如，在商品房买卖合同已经履行完毕且买受人实际占有了该商品房时，即便未及时办理所有权移转登记，买受人依然对该商品房享有 。此种效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人向买受人交付了房屋， ...
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该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。第二，权利指向不同。登记 缴费”的内容之一。接受登记服务的交易者缴费的合理性不容怀疑，但问题是缴费的限度如何界定。抛开登记机关为了各种不当目的有意不当收费的因素，登记审查方式是缴费额度 ...
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