国发［２００１］１５号）下发以来，特别是２００１年９月１３日《山东省国有土地使用权招标拍卖办法》下发执行以来，商业、旅游、娱乐、经营性房地产项目用地应该招标 非法收入；对原国有划拨土地、农村集体土地私自签订协议搞开发的，其协议一律无效并依法作出处理。对各种园区非法占地、非法转让土地的行为要依法立案查处 ...
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。被上诉人（原审原告）：秦培发，男，土家族，1949年5月12日生，农村居民，住重庆市石柱土家族自治县南宾镇城东村兰家组。被上诉人（原审原告）：秦 房屋转让协议》实属个人之间的合作建房协议，不属于国有土地使用权转让协议；2、双方的协议因未损害国家、集体和他人的合法权益，并且标的物来源合法，权利变更登记 ...
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的剩余年限。土地使用年限自领取集体土地使用证之日起计算。第十五条 集体建设用地使用权流转时，其地上建筑物、附着物随之转移。地上建筑物、附着物转让的，其集体 合同并依法向县、区国土资源行政主管部门申请办理抵押登记。具体办法按《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第 ...
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、招标的方式进行；没有竞价受让的，也可采取协议方式出让。出让土地前，使用者必须提出申请，经市政府批准后与市土地管理局签订土地使用权出让合同，交纳土地 在坚持保护耕地，合理用地和节约用地的原则下，对农村非农业建设用地既要严格依法审批，又要支持乡镇企业的发展。集体土地使用权转让、出租用于非农业建设或以土地 ...
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的取得必须经过合法程序，豆朝云未能拿出相关的政府审批手续来证明本案争议宅基地使用权归其所有。3.鲁天海申请建房得到了邓州市桑庄乡人民政府的许可，并取得了 、组干部的主持和见证下对相关宅基地使用权进行的划分和确认，其内容并不涉及农村集体土地的转让或买卖。因此，鲁天海以调解协议内容违法为由要求确认该协议属 ...
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承水取得座落于祁东县洪桥镇曙光村13组曙光路侧边、面积180平方米的农村集体土地使用权（以下简称827号宅基地）。此前周承水已有一处占地144平方米的 给当事人周重阳等人，祁东县国土资源局仅凭周承水与周重阳父子之间的转让协议，即向当事人周重阳颁发集体土地使用证，上述行为违反了《中华人民共和国土地管理法 ...
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没收非法所得，可以并处非法所得５０％以下的罚款，拆除或者没收地上新建的建筑物和其他设施。（三）集体土地使用权转让，参照上款办理，在补办手续时必须先将 改变用途，符合规划条件的，责令限期签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。逾期不办或严重影响规划的，责令 ...
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，本案现已审理终结。原告原阳县城关镇夏庄村村民委员会诉称，本案争议地系农村集体土地，历来为原告所有，原告于2001年10月获得了被告原阳县人民政府为其颁发的 撤销理由不能成立。2、2004年，原告与第三人签订了土地使用权转让协议，土地机关办理土地登记时原告也在变更登记材料上加盖了公章，后原告村村民曾 ...
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形成建设用地后，采取协议、招标、拍卖等方式转让或出租农民集体所有建设用地使用权。 第四，缴纳土地流转收益。这几个镇规定，属于土地使用权转让的，一次性缴纳 并未将集体土地使用权排除于适用范围之外，也未就转让设定任何具体的附加条件。必须正视《土地管理法》禁止集体建设用地出租、转让的条款已完全滞后于农村土地 ...
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的通知》的第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并 了合同意思自治的原则，不管是买方还是卖方都不利，而对集体土地的使用权也没有实质的影响 而农村房屋也应享有完全的物权，所谓物权，是指公民、法人 ...
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