合法流转 目前，我国的农村集体土地使用权的流转形式一般包括转包、出让、出租、转让、入股、合营或出租用于非农建设等形式。 根据《农村土地承包法》第三 规则》的通知[19951228] 第三十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记 ...
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该土地使用权变更登记在第三人张某（系城镇居民，非该村集体组织成员）名下。第三人张某于2010年与拆迁方达成该房屋的拆迁协议 十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。国务院三令五申，只有农村集体经济组织成员才能取得宅基地使用权。集体土地使用权不得出让，不得用于经营性 ...
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入股、联营等形式，与其他单位、个人兴办企业而将集体土地使用权转让给所兴办的企业所签订的合同，应当认定有效。农村集体经济组织将其所持有的以土地 农村集体经济组织与建设单位另行签订的征地补偿协议，可认定有效。 19.对于当事人将农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设的合同，除了具有上述可认定为有效合同 ...
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没有法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，集体土地使用权不得转让用于非农业建设。根据2004年10月21 是基于上述事实的情况下而与何丫女、方丽莲签定土地使用权转让协议，该土地转让协议是双方当事人自愿签定，是双方当事人真实意思表示，是合法有效的 ...
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原柳州市郊区人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，该地块被柳州市人民政府连同其他共97.812公顷集体土地一起被征用，后被用于“荣兴、居上百合园二期工程”项目。珠海桂 因法律规定无效的经济合同，从订立的时候起，就没有法律约束力，上述土地使用权转让协议签订后，其一直违法占用该地，故本案未过诉讼时效，据此，依照 ...
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前2届村民组长伙同几个村民私下将集体土地卖给了公路局，想问一下现在集体能不能收回来，因为没有了以前的协议，不知道协议上写的是买卖还是集体土地使用权转让，如果是转让，最长年限是多少？合法不？...
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何从发、唐太伍、彭水苗族土家族自治县汉葭镇人民政府（下称汉葭镇政府）土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2006年8月22日受理后，依法由审判员龙小平 的事实，在举证期限内向本院提交了如下证据材料： 1、《农村集体资产产权登记证》复印件； 2、《荒地使用权转让协议》和《领条》复印件各15份； 3、唐国安 ...
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总 则第一条 为了规范集体农用土地使用权转让活动，保护和合理利用集体农用土地，维护农村集体土地所有权单位和农用土地使用者的合法权益，促进农村经济的发展，根据 土地开发利用条件、使用年限和合理的租赁底价，通过竞争投标、协议的形式进行。四荒地使用权出租，出租方与承租方应当签订租赁合同。第二十一条 四荒地 ...
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中国法学》2012年第1期 【摘要】我国农村集体土地征收的立法现状遭遇了一系列经济、社会问题的拷问。改革并完善集体土地征收制度，应当在抑公扬私立法理念 证的农户仅占到72.54%；在广东省，领到宅基地使用权证的农户更是只占到20.99%。[24]不同类型集体土地的差异，决定了其征收的补偿方式和补偿标准 ...
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自始没有约束力，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第十条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二款、第三款、《中华人民 原审原、被告所签订的《土地出让协议》有效，由李寿文立即交付其所转让的集体土地给原告管理、使用，并限期办理土地使用权的转让手续和建房手续；由赤德 ...
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