从房产中介租房，签订的是北京市建委的格式合同，租期2012年4月30日至2013年4月29日，房租按季度付，押一付三，提前一个月付下季度的房租。如 出租方7月30日后不再租了，并能够在7月30日前找到新租户。可出租方要求我先按合同规定的在6月30日前付下季度的房租，等7月30日退租时再退给我。 我认为 ...
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而非宋某违约，牛某应承担相应的违约责任。牛某所述双方签订《北京市房屋租赁合同》情况属实。冬季来临，承租房内采暖炉不断出现故障，无法正常供暖。 的陈述在案佐证。本院认为：依据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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如下： 一、解除原告ZT与被告北京LZ房地产经纪有限公司之间所签订的《北京市房屋租赁合同》； 二、被告北京LZ房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内退还 递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回 ...
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[83] 如2004年发布的《北京市房屋租赁合同》，还有《上海市居住房屋租赁合同示范文本（2006版）》。 [84] 如《北京市房屋租赁管理若干规定》（2007） 页。 [87] 根据2000年进行的一项研究，中国72%的城市居民拥有所住房屋的产权。其中，大城市的自有产权比例较低，在北京、天津、上海 ...
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使用，应在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。房屋租赁合同应当使用市国土房管局和市工商局制定的《北京市房屋租赁合同》示范文本。房地产经纪机构应自 房屋出租或承租人未能按期交付租金的，代收、代付银行从该房地产经纪机构交纳的租赁代理保证金中划转相应金额向出租人支付。银行应于划款当日通知该房地产经纪 ...
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及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同及协议合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。现李XX与贾 ：原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为: 李XX与贾XX签订的北京市房屋租赁合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性 ...
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办法的通知》（京建交〔2008〕308号）和《关于修订北京市房屋租赁合同系列示范文本和实行租赁合同网上备案的通知》（京建交〔2008〕299号）的有关规定 城研中心。（二）组织实施阶段（2008年12月6日-25日）市建委房屋市场处会同执法大队、城研中心成立市建委联合检查组，重点查处房地产市场动态监管 ...
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发表代理意见如下： 被告之行为已构成欺诈，双方于2013年4月15日签订的《北京市房屋租赁合同》应依法予以撤销。具体理由如下： 1、被告隐瞒了涉案房屋系 找到被告委托代理人的任何记录信息。 综上，对于上述足以使得原告拒绝承租该涉案房屋的决定性事实，被告却在签定协议之前，未依法向原告如实告知。原告认为， ...
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全部诉讼请求；四、驳回侯某的全部反诉请求。肖某不服判决提出上诉，北京市第一中级人民法院于2011年7月25日作出（2011）一中民终字第1478 合同、收条、首付款证明、履约通知书、结婚证、房屋所有权证、按揭担保借款合同、存量房屋买卖合同、缴税发票、北京市房屋租赁合同、证人证言、（2009）大民初字第 ...
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房东签订的租赁协议是自己拟定并打印的，而没有用北京市房屋租赁合同标准版，请问这样的合同有法律效应吗？我们签了一年的合同，可才住了三个月，房东就以要结婚为 房东还有另外一个租户一起合住的，闹成这样我真的不想再继续住了，我能否要求解除合同，并让房东支付一月租金做赔偿？我除了进行法律诉讼，还有什么解决途径？...
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