的用途，成为我国城镇国有土地使用实践中常见的法律现象，同时也是法律适用 中比较混乱的一个问题。准确理解现行法律关于出让土地用途变更的具体规定，对于完善城镇 。这一法定分类，是依据用地的性质和盈利性水平确定的，每一类土 地用途的盈利水平基本相同。正是基于这样的立法精神和类型化依据，我国城市房地产管理法才 ...
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土地使用权证来实现，按照规定，政府只能在使用人足额支付土地出让金后才能颁发土地使用权证，所以只要土地使用人持有有效的土地使用权证，第三人就有理由相信持证 出的代价及其享有权利的年限也因之互有分别，所以说，土地用途的改变实际上是出让合同的重大变更。《房地产管理法》第４３条规定，以出让方式取得土地使用权 ...
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日，省电信实业致函南厦公司称：根据＂１１．１３协议＂第三款规定，土地使用权利人变更到贵公司名下后十日内，贵公司应一次性将该款项汇至我方指定帐户， 号《土地房屋权证》。由此，三亚电信已通过冲抵形式支付了因变更土地用途和年限所应补交的地价款１７７８．０５８３万元。南厦公司关于三亚电信没有实际支付、无权请求 ...
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在权利确定之日起15日内办理设定登记。依法变更土地所有权、土地使用权或者土地他项权利，改变土地用途，土地所有者、使用者和土地他项权利人更改名称、地址的，以及更换或者 。土地供应方案应当包括拟出让、租赁、承包地块的具体位置、界址、用途、面积、年限、土地使用条件、规划设计条件、供地方式、供地时间等。第三十 ...
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涉及土地权属界址点、线发生变化的变更土地登记，应当进行地籍调查，对土地权属、面积、等级、用途、地价等进行审核。土地登记机关进行地籍调查可以组织土地 三十日内，持有关证明材料向土地登记机关申请注销登记：(一)土地使用期限届满不再续用的；(二)因不可抗力造成土地灭失的；(三)土地使用权出租、抵押合同终止的 ...
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原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）记载土地使用状况的房地产权证书（原件）；（四）土地用途变更的批准文件（原件）；（五）土地 .1.2（房地产权利人申请更正房地产登记册记载的权利人错误）房地产权利人发现房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人有误的，可以在人民法院、仲裁机构或者行政机关确权后向 ...
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改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订 1.2.2 合同专用条款及其附件（包括双方针对本承包合同条款形成的补充或变更协议书）。 1.2.3 合同通用条款。 1.2.4 中标通知书及其附件。 1.2 ...
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办公用房。之后，物业公司将部分用房出租给他人使用，该行为纯属物业公司对房屋占有和使用行为，与建设方和所有权单位按照土地性质和规划建设楼房没有关系。上诉人建设的房屋 4号楼改建成底商住宅，并将部分原批准用途为住宅的土地变更为商业用途，其行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第五十六条的规定，我局对上诉 ...
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土地使用权的核心内容。同时发包方不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。当前，有的乡村干部不注意尊重农民的生产经营自主权，习惯用计划经济的思想和 合同生效后，发包方应依合同约定的时间或条件将标的物交付给承包方经营使用，否则，即构成违约。如发包方逾期交付、拒绝交付等行为给承包方造成损失 ...
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因其土地没有详规而未受理，此足以说明，陈福和土地包括陈福和本人在内的任何人均无法以任何用途使用该块土地。陈福和认为：从档案材料看，我租给环球 第一百一十八条的规定，环球公司作为支付租金的义务人，应当及时与陈福和协商变更合同的租金条款或解除合同，防止对方损失的扩大。但是，环球公司在２００２年、２００３年 ...
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