林东路22号阳光苑附11号、12号房屋系郭家骏于2004年购置并取得房屋产权证（后于2007年1月5日换发新证），王平在签订《租赁协议》时已 证据予以证实。经本院审查，原审法院并不存在因违反法定程序而影响本案事实认定的问题。对于王平的上诉请求，本院均不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法， ...
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并结合实际情况认为这两份证据能够互相佐证，被告是因增加建设用地容识率的问题，被暂停办理房产手续的，并且是在被要求分期缴纳增加容积率需补交的土地 违约责任。但是，结合被告开发建成的城北农贸综合市场整体办理房屋产权证的实际情况来看，其它买受人在签订商品房买卖合同的同时并缴纳代交的契税后，仍未能在规定的期限 ...
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层的规划为中心舞台，后改为商铺。 2、申请人已经就证据的调取事宜（向规划局和房管局调取被申请人涉案项目的迟延办证的历史遗留问题）向贵会递交了申请，希望 可以随时提供。故被申请人认为在2009年9月4日后是由申请人自己办理产权证的辩解显然是不能成立的。 3、按照举证规则，在申请人有合同及事实证据的情形下 ...
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振业房地产股份有限公司须为原告郑绍玲办理位于北海市广东路豪门园11号商铺的房屋产权证，办证的一切税费由原告郑绍玲自行承担；二、驳回原告郑绍玲的其他诉讼 及其请求的违约金是否合法有据的问题。本院认为，《协议书》虽然约定的是转让土地的使用权，但双方对在该土地上建造房屋以及办理房屋产权证等事项也作了约定，《 ...
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月9日，王某某(出租方、甲方)、京裕缘公司(承租方、乙方)签订《租房合同》，约定，商铺位置共和新路某号其一间，约55平方米，甲方同意将上述商铺提供给 、王某某向其提供了由大房东及上海市宝山区房屋土地管理局高境房地管理所出具的系争房屋正在办理产权证的证明后其才与王某某签订了《租赁合同》，依据该证明其虽然 ...
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。一审法院查明二期工程涉及旧城区文物保护问题需行政部门许可而未能进行改造，致使整个工程未能及时得到规划验收，从而影响房地产权证的办理，因此导致迟延办证非答辩人自身 人收取无合法依据，应予退还，原审法院对此判定错误，应予纠正。二楼原为商铺，被上诉人经城市规划部门许可，将二楼改为住宅并开门，手续合法且上诉 ...
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公司与王华签订《商铺租赁协议》后，王华随后与案外人湖南华菱置业有限公司签订商品房买卖合同，购得上述房屋，取得上述房屋的所有权，虽然该房屋未办理产权证，不影响玮 玮隆公司2008年12月20日至2009年3月20日的租金，故玮隆公司不存在拖欠租金和违约的问题。王华单方提前解除合同，构成预期违约，应向玮隆 ...
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不成导致二期未建。7、对证据七的真实性没有异议。174号规划许可证实际是为了办理产权证补办的手续。8、对证据八的真实性没有异议。内庭通道是二期工程。 本案无法确定原告实际还欠多少购房款，只能依约处理双方的交房、付款义务，而涉及房屋实际面积、价款的问题只能等到房管部门确认后另行处理。原告分期付款是否违约 ...
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第一百一十三条第一款、最一高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下: 一、被告某房地产开发有限公司于本 ，应承担违约责任。某公司关于因消防设计变更，消防验收尚未通过，无法取得大产权证的抗辩理由，非法定免责事由。张某要求某公司赔偿逾期办理房产证所造成的 ...
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小区B5幢别墅，房屋产权系曹某所有，总价为83万元。双方还确认了该房产的产权证号及房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在 中心代销的房产，连大证都没有，根本谈不上土地分割证的问题。 中级法院二审认为，我国《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》明确：房地产转让时，房屋所有权 ...
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