、终止进行监督检查。第八条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止、入股，必须到所在地的市、县人民政府土地管理部门办理登记；涉及地上房产的，必须到同级 土地使用权转让的合同内容参照本办法第十八条的规定订立。第三十三条同一建筑物分割转让的，产权所有人各享有相应比例的土地使用权；但同一建筑物所占的土地使用权 ...
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八条 因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起土地使用权转移的，应持有关的合法证明文件，向土地管理部门申请变更土地登记。关联法规：国务院部委规章（1） 所有者同他项权利拥有者，共同到土地管理部门申请他项权利转移登记。第三十三条 抵押由土地出让、转让取得的国有土地使用权，抵押人与抵押权人应持国有土地 ...
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印制。房地产权利证书不得涂改，任何涂改视为无效。房地产登记册有涂改的，应加盖登记机关的核对章。房地产权利证书的记载与房地产登记册的记载不一致时，以房地产 第十三条房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。下列情形的房地产登记，当事人可单独申请：（一）土地使用权或建筑物、附着物 ...
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土地变更登记手续。显然，我国现行的土地所有权制度与国家的社会制度即公有制是相一致的。集体所有权是集体所有制在法律上的表现。〔7〕2、农村土地使用权制度 行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条明确规定宅基地使用权不得抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《土地 ...
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开发企业或者其他有关单位应当统一向国土资源行政主管部门申请办理业主的土地权利分割变更登记。因房地产开发企业或者有关单位破产、解散等原因不能统一办理或者 期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。第三十三条 土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，国土资源行政主管 ...
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变更登记手续。显然，我国现行的土地所有权制度与国家的社会制度即公有制是相一致的。“集体所有权是集体所有制在法律上的表现。”〔7〕2、农村土地使用权制度 行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条明确规定宅基地使用权不得抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《土地 ...
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。例如，福建省国土资源厅《关于进一步规范国有行政划拨土地使用权抵押管理的通知》对行政划拨土地使用权设定抵押的审批、登记程序、补缴出让金等问题做出了详细的规定 抵押给银行，如果银行同意开发企业进行预售，作为抵押物的土地连同房地产将被逐步地分割出去，银行的抵押权就逐步落空，而银行的债权尚未获得清偿，因此， ...
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《分房协议书》，证明原告、第三人及案外人等已经对土地使用权分割清楚，被告是依据该协议书确认的面积进行登记的。经质证，原告认为该《分房协议书》是伪造的，原告 情况，其起诉已经超过诉讼时效。经质证，原告对证据6、7的真实性无异议。认为办理抵押登记属实，其和其妻子林某某当时有去仙游房管处签名并办理抵押手续， ...
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人无优先受偿权{8}。 也有学者认为基于两种原因，应允许土地使用权与其上附着物分开抵押{9}（P.220）;{10}： （1）依据我国担保法第42条第3款 需确认范围的需求。 本文认为，如确认林木为独立之不动产，考虑到其自然属性与登记方便，不论大树或幼树，包含果树在内，其计量均应以株数为准。而涉及林木 ...
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或实地分割的抵押地块上作标记。结果容易出现重复抵押，当处置债权时，无法保证债权的实现。还有一种情况，不法分子先将房地产在一定银行办理了抵押登记后， 了土地手续，造成“一女二嫁”的房地产纠纷。 第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商往往边建设边销售 ...
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