,由法律规定。而《物权法》中只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权以及海域使用权等特许物权[xii],根据物权法定原则,法律 的公有住房承租人中。由于不少地方规定了最低补偿标准,如江苏省人大颁布的《江苏省城市房屋拆迁管理条例》(2003年1月1日起施行)第十四条规定: ...
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年修订《城市房屋拆迁管理条例》,其立法理念和确定的拆迁模式仍没有改变,不分公益和商业拆迁,旧区改造中的房屋拆迁,仍作为城市土地使用权调整的 法制简报》2008年第9期。城市房屋拆迁中的法律问题研究》。 [22]闸北区人民政府法制办公室:《旧区改造动拆迁中居住房屋的行政补偿报告》。 [23]上海浦东新区 ...
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城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《南宁市城市房屋拆迁管理实施办法(试行)》等法规规章及其他有关规定,结合本市实际,制定本规定。第二条凡在本市 已使用年限等因素,扣除已使用年限的土地使用权价款后评估确定。第十六条实行货币补偿的,被拆迁房屋的货币补偿价格由拆迁当事人在分类评估价基础上协商确定, ...
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拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《南宁市城市房屋拆迁管理实施办法(试行)》等法规规章及其他有关规定,结合本市实际,制定本规定。关联法规:国务院行政法规 已使用年限等因素,扣除已使用年限的土地使用权价款后评估确定。第十六条实行货币补偿的,被拆迁房屋的货币补偿价格由拆迁当事人在分类评估价基础上协商确定 ...
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评估报告提出异议。由于双方当事人不能达成补偿安置协议,已经影响到城市规划的实施和建设项目的顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》第1 6条、1 7 笔录;1 9、土地使用权性质证明,证实原告所占用土地性质;2 0、拆迁行政裁决书、送达回执,证实被告作出裁决的事实; 2 1、((城市房屋拆迁管理条例》、 ...
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应当向房屋所在地的市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门提交下列资料:(一)建设项目批准、核准或备案文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文件 有权提出民事侵权赔偿诉讼。第四十一条非法从事城市房屋拆迁补偿评估活动的,根据《四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法》第十八条规定,其评估结果无效, ...
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附则第一章总则第一条为加强汕头经济特区(以下简称特区)城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,维护房屋拆迁当事人的合法权益,根据国家有关法律、法规,结合特区实际 ,其产权调换所得房屋的土地使用权,应按有关规定向国土房产部门缴交地价款,办理确权手续;实行作价补偿的,由拆迁人将被拆除房屋情况报国土房产部门 ...
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建设用地规划许可证;(三)建设用地拆迁通知书、收回国有土地使用权通告;(四)拆迁补偿安置方案;(五)安置房源的有关协议、证书和拆迁资金专储证明;(六)拆迁人 拆迁:(一),城市综合开发区;(二)土地使用权出让区;(三)市、县(市)、贾汪区人民政府认为应当统一拆迁的。第十一条房屋拆迁许可证一经核发,房屋 ...
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〕51号)实施以前在原集体土地上建设的属非成套住宅房屋的职工住宅,参照《北京市人民政府关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》给予补偿。十二、关于特殊房屋的 )备案。5.《办法》第十条规定的国有土地证明文件包括下列几种情况:(1)建设单位通过划拨方式取得土地使用权的,提交建设用地批准书;(2)建设单位 ...
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被拆迁人以安置、补偿。被拆迁人必须服从城市建设和土地使用权出让的要求,在规定期限内完成搬迁。第二章拆迁管理一般规定第八条城市房屋拆迁必须由取得房屋拆迁 ,被拆迁使用人可申请适当增加安置面积。市南区、市北区、四方区、李沧区和高科技工业园的标准户型使用面积为:二十五平方米、三十三平方米、四十平方米、四十七 ...
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