有详尽而成体系的规定外，法国法系（P183217）[3]各国民法典，基本都规定了优先权制度，只是在种类和效力上有所不同。具体立法例如下[2]（P143145）： 《比利时 1日开始施行的《合同法》第286条又规定了建设工程承包人的优先受偿权。可以说，沉睡多年的优先权制度今又抖落了历史的尘埃，被赋予了新 ...
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，未能按时足额支付工程款，已经构成违约。而房地产公司留置6幢房屋是依据法定优先权，维护自己合法债权的行为，应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同 ，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人的法定优先权即指在建筑工程竣工以后，发包人未按照 ...
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，未能按时足额支付工程款，已经构成违约。而房地产公司留置6幢房屋是依据法定优先权，维护自己合法债权的行为，应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同 ，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人的法定优先权即指在建筑工程竣工以后，发包人未按照 ...
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，未能按时足额支付工程款，已经构成违约。而房地产公司留置6幢房屋是依据法定优先权，维护自己合法债权的行为，应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同 ，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人的法定优先权即指在建筑工程竣工以后，发包人未按照 ...
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(物权卷)，山西经济出版社1994年版，第298页。 [29]蔡福华:《民事优先权研究》，人民法院出版社2000年版，第7页。 [30]参见《德国民法典》第 人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(2002年6月11日)第1条。 [35]参见郭明瑞、仲相:《我国未来民法典中应当设立优先权制度》 ...
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支付了全部或者大部分款项，但商品房的所有权尚未转移给购房人，承包人无权就商品房行使工程价款的优先受偿权。 商品房所有权尚未转移给买受人有以下几种情况 消费者，承包人的优先受偿权不可对抗消费者的房屋所有权。 因承包人的优先权只能存在于属于发包人所有建筑物或者建设工程上，所以商品房的所有权已转移，承包人的 ...
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优先受偿权不得对抗买受人。该规定使符合规定条件的消费者受偿顺序优先于建设工程价款优先受偿权，那么该规定是否合法、合理呢？ 《批复》中的承包人就 消费者还是不能顺利的得到房屋享有充分的所有权，要让消费者买到放心房，买到没有优先权和抵押权存在的房子。就应当在销售商品房预售环节上先解决问题，让消费者在放心的 ...
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鉴于优先权的非公示性，易对其他债权人造成侵害，应合理限制其适用范围。 [关键词]优先权，渊源，性质，立法体例 当前，《物权法》正在紧锣密鼓的进行着，民法学者和立法 在我国现行法上，仅限于《合同法》第286条规定的建设工程），留置权的标的物仅限于动产，而优先权的标的物既可以是动产也可以是不动产。其次，从 ...
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鉴于优先权的非公示性，易对其他债权人造成侵害，应合理限制其适用范围。 [关键词]优先权，渊源，性质，立法体例 当前，《物权法》正在紧锣密鼓的进行着，民法学者和立法 在我国现行法上，仅限于《合同法》第286条规定的建设工程），留置权的标的物仅限于动产，而优先权的标的物既可以是动产也可以是不动产。其次，从 ...
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工程价款优先受偿权问题的批复》，赋予建筑企业对工程价款享有法定优先权，即发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价 、拍卖的以外，承包人可以与发包人 承包人法定优先权指向的标的物应为发包人的不动产，如果是第三人的，则法定优先权不成立。上述论述虽未明确体现在具 体条文中，但按拍卖相关法律规定，拍卖 ...
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