要求对地面车位不再按月收费，而是按时收费，并且调高地下车库停车费，故业主与开发商发生冲突，起诉要求确认车库的产权。 解析：《物权法》第74条第二款 是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。根据有关规定，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。对于租赁方式，根据《 ...
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月从施工承包人手中购买了某物业小区开发的抵工程款的住宅一套，无产权证。2010年月3月办理了入住手续。就在甲某准备对新房进行装修时，意想不到的一幕 也不是我们加盖的……，法庭上针锋相对，场面很激烈。没有资质的物业小区是否符合开发商的条件，所开发的房屋如何认定其性质及拆迁户的违章建筑是否能得到保护一直是 ...
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账，收到了8000多元。此外，我方从开发商处购买所得系争商铺，产权证至今尚未办理好，仅作预告登记。原告的诉讼请求没有事实和法律依据，故不同意原告 本院在相关案件中查明，2006年虹口商城二层众多业主分别与被告林××、陈××签订《房屋租赁合同》，约定众业主将系争商铺分别出租给被告林××、陈××作为经营 ...
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的房屋买卖合同，其公司没有义务为原告办理房屋所有权证。合同只约定其公司在交付房屋使用后的180个工作日内将办理房屋所有权证需由房屋开发商提供的资料提供给登记 法律依据。其公司虽向原告收取了500元产权证工本费，但此只是其与业主之间代办产权证的关系，与双方的房屋买卖合同无关。综合以上意见，被告不同意原告 ...
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原告没有任何租赁合同关系，也没有委托林××、陈××代理我方出租系争商铺。虹口商城成立了非正式的业委会，我方曾委托三名业主代表张××、吴××、陈某某处理租赁事宜 关系。此外，我方从开发商处购买所得系争商铺，产权证至今尚未办理好，仅作预告登记，在与林××、陈××签订的包租合同中也已充分说明房屋的产权状况。 ...
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房，与业主签订了房屋买卖合同并到相关银行办理了贷款合同。签订合同时，业主表示该房屋已拿到产权证，但是原件在银行抵押没有复印件，中介也证明了此房屋情况。但是，根据后来实际了解，才得知，在合同期间，发现业主根本没有拿到房产证并已跟开发商产生了经济纠纷。在《房屋买卖合同》签订以前， ...
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向被告李顺桥主张该房屋是小区业主的公摊面积，不得转让。被告李顺桥即通知原告蒋金根，原告蒋金根向物业公司出具了房屋的产权证，并向物业公司公司 开发，此楼于2006年办了单独土地证与房产证，用地性质为商服用地，建筑功能为办公。开发商于2007年将此营销楼出让给个人（见《关于出售学**园营销中心的协议书》） ...
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同开发商签订了购房合同，但当其去房管局办理产权证时，房管局却拒绝为开发商赠送她的花园办理土地使用证，并说开发商的行为是违法的。这是为什么呢？ 1)根据 土地使用权。2)购房人对房产相应所占的土地却没有所要权，只有一定年限的使用权。在土地使用权年限届满前，房屋产权人可以向国家重新续交土地使用权价款，就 ...
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出租所得按原告二分之一的份额分配。由于市房产局在2004年6月办理加长部分门面的产权证上，没有注明共有人各自的份额，原、被告及第三人就该门面的 步行街东4栋1-05号门面，房屋建筑面积23.68平方米，附记载明：该房2000年建，业主4人向正阳步行街建设有限公司购买”。该产权证及其他共有权证均未载明 ...
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房屋买卖行为已经成立，房屋已交付原告实际使用并取得收益，未签订预售合同并办理公证是原告的原因造成的，被告方不存在任何履行障碍，故原告的诉讼请求没有事实及法律依据， 是由于计算方法不同造成的：一、按施工图纸进行预测时，由于开发商拟将第40层全层出售于同一业主，故该层的走道是打开的，未作为共用部位面积全幢 ...
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