，开支仅用于维持其合法经营所必需的费用支出，在银行有独立的帐户，除交易合同规定，SPV不得开设其他任何银行帐户；资产不与任何机构的资产相混合 上借款人违约，银行可以依法对抵押房产处置，但是实际上缺乏关于处置抵押物的法律程序规定以及如何安置居民的规定，造成难以处理抵押物的问题。为规范抵押权人和抵押人之间 ...
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、运行秩序。如何防范并解决这些问题，笔者提出了些建议：在房产交易场所通过发放宣传单提醒购房者，注意区别居间合同与行纪合同中这两种行为。购房前 情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。同样，自然人委托房产中介机构销售商品房的也应当参照上面开发企业委托的方法办理。同时根据商品房销售 ...
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房产买卖法律服务要注意什么问题 房产交易手续复杂，问题众多，因此现在越来越多的人在房产交易中聘请律师提供全过程法律服务。 从律师服务的领域和内容来看， 完全按照笔者的意思拟订，此时，最为高兴的当然是笔者所代表的委托方了。 4.熟悉并掌握重要合同条款。 房产交易涉及的重要合同主要有：《上海市商品房预售 ...
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签订了南宁市桃源路19-3号1栋4单元501号房的房屋买卖合同，合同约定2011年1月25日到房产交易中心办理该物业的查档等手续，经纪方已多次跟您联系 经纪人在网上看到董爱华登记的卖房信息后找到董爱华，商量房屋中介买卖的问题，经纪人一再声明只要是房产证上的所有权人就可以办理房屋买卖及过户手续，在此引导 ...
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祥的房屋登记，没有法律依据。故此，依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十六条第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告王建伟 房产中介公司，将别墅挂出。当年底，徐某和别人签订房屋中介买卖合同，售价345万元。因房产交易必须本人到场，2009年1月，她与一名与王某长相相似的 ...
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，但同时须认真、忠实地履行合同义务，使买卖双方的交易更便捷、随愿和安全。换言之，由买卖双方非经中介公司之手而办理房产交易的相关手续，并不违反法律规定 举证。此外，从其多次主张权利的情况也可以反映，本案并不存在诉讼时效超过的问题。综上，各被上诉人共同侵权，导致其权益受损的结果，请求二审法院撤销原判，支持 ...
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沈阳市房产测绘大队遂于2007年9月18日出具《情况说明》，载明：“沈阳市房产交易权属登记中心交易部并辽宁省国土资源厅：受你们委托我部门对座落于皇姑区昆山东路 的大量证据形成矛盾。3.瑞德公司与以省国土厅名义于2007年10月26日签订的二份交易合同本身代表了真正权利人辽东公司的合法利益，且该两份合同 ...
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面积为73.14平方米，房屋所有权证号为榕房权证R字第0901969号，该房产交易成交价为373000元。上述合同第七条“违约认定”第3款约定，一方未按合同约定 自己的户口迁出义务。因此，上诉人的陈述内容明显不客观，称被上诉人隐瞒第三方户口问题与事实不符。2、《交接单》原件只签署一份，并保存在中介处， ...
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“销售不动产专用发票”的行为；以及土地、规划、建设、房产等政府主管部门“消极不作为”，即不审查交易双方是否真实履行交易合同，不审查购买人是否向出售人支付了交易 配合其办理转让、过户手续，自然不会发生虚假交易问题。 而实践中的问题是，出卖人与购买人只签订了所谓的交易合同，并不付款，根本不存在真实的交易， ...
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提供由房地产开发企业开具的税务发票等文件，因此，开发商的协作行为是买受人办理房产登记的必要条件。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条就对开发商的这种协作义务 继续履行，出卖人除应承担违约责任外，买受人还可要求其继续履行合同，因此，在不动产交易合同中，在发生出卖人违约情况下，买受人除可依期待权行使 ...
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