委托人也就是被上诉人只需要支付相关的居间活动支出的必要费用即可。 其次，按照中介机构的商业惯例，只有在买卖双方履行合同，办理房屋过户手续后才能收取中介费用。 ，更没有侵害任何人的合法权益。 二、按照规定中介机构和中介的工作人员，必须具备相关的许可证，没有经纪许可证的，不能从事相关业务，然，至今没有看到 ...
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内蒙古巴彦淖尔市临河区曙光西街1-1-2 01。 被告北京中大恒基房地产经纪有限公司，住所地北京市海淀区西土城路3 6号枫蓝国际中心1 2层写字楼B- 属于居间费用。对于要求返还居间费的主张，本院认为，中大恒基公司作为专业房产经纪机构，未对买房人进行资格审查即促成双方签订房屋买卖合同，致使合同最终无法 ...
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，可以明确的是，我国不动产善意取得的要求同德国和我国台湾地区不一样，在德国的房产登记簿上，显示的权利状态比较准确，我国则不然。第三人可以推定登记簿上登记 于建立同时出具的夫妻二人身份证、结婚证、户口本原件等相关证件，以及交易是在专业房产经纪机构的居间服务下进行，仍可认定刘志远尽到了审慎的查询义务，推定 ...
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擅自将共有的房产卖掉，侵害了共有人的合法利益。梁某通过房产经纪机构，购买了该房屋，且审查了相关手续，尽到了审查义务，有理由相信刘某对诉争房屋具有处 驳回王某的诉讼请求。 法官讲法： 这一案件涉及到夫妻一方擅自处分登记在自己名下的房产的效力问题和第三人善意取得的问题。我国婚姻法第17条第2款规定，夫妻对 ...
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第275462号，产权人张斌；乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了了解，确认以人民币一百二十六万元的 等文件的违约行为在协议中并且约定适用“定金罚则”。刘志平的代理人作为专业的房产经纪机构，其提供的合同样本中对不履行该协议的后果充分释明应该适用“定金罚则 ...
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留下炒房的活动空间；或主张为防止支付房款后不予过户情况出现，可委托给房产中介某业务员，由其作为共同信任的监督人办理房屋买卖过户等事宜，而实际上该业务员 中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员业务熟练，可避免中介与炒房客一起做笼子的情况出现 ...
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留下炒房的活动空间；或主张为防止支付房款后不予过户情况出现，可委托给房产中介某业务员，由其作为共同信任的监督人办理房屋买卖过户等事宜，而实际上该业务员 中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员业务熟练，可避免中介与炒房客一起做笼子的情况出现 ...
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府路附近有一套60平方米的房屋要出售，2010年4月10日，他通过某房产中介与魏某签订房屋买卖合同，双方约定：房屋成交价为150万元，魏某应在 中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员业务熟练，可避免中介与炒房客一起“做笼子”的情况出现； ...
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因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构，应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险 ...
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因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构，应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险 ...
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