规范的冲突，包括收费、征收、处罚等行为、种类、幅度的冲突。比如，《城市房地产管理法》和国务院《城市房屋拆迁管理条例》只规定房屋所有权证书和房屋拆迁资格证书，而 全面的分析，认为主要有四个方面：（1）对法治建设造成严重影响，包括：一是破坏了法律制度的统一性；二是给适法和守法带来严重困难，使法律规范实际上 ...
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的有限性，在于土地使用权到期以后是否重新申请续期以及是否得到批准。根据《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的， 国家无偿收回。这样，房屋所有权也因没有土地使用权而丧失。现行法律制度的缺陷，在于没有明确的法律法规规定在城市私有房屋所有人享有国有土地使用权的期限内 ...
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行政执法监督检查，承办对违法违规案件的行政处罚；负责房地产法律、法规咨询服务，受理行政复议案件；负责房地产纠纷的调查处理工作；负责对城市规划区内房屋拆迁工作 8名，可配备主任1名、副主任2名。? 其主要职责是，负责住房保障制度的组织落实；负责安康居住工程和“双补”政策的组织实施工作；负责市住房委员会 ...
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管理向规范化发展。鼓励通过竞争方式选择物业管理企业，建立物业管理从业人员职业资格制度，提高物业管理从业人员的业务素质和职业道德。明确业主、业主委员会和物业管理 。（一）宣传动员阶段。１．通过新闻媒介向全社会宣传开展整顿和规范房地产市场秩序工作，组织开展形式多样的房地产法律法规宣传活动，形成宣传攻势，让 ...
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管理向规范化发展。鼓励通过竞争方式选择物业管理企业，建立物业管理从业人员职业资格制度，提高物业管理从业人员的业务素质和职业道德。明确业主、业主委员会和物业管理 。（一）宣传动员阶段。１．通过新闻媒介向全社会宣传开展整顿和规范房地产市场秩序工作，组织开展形式多样的房地产法律法规宣传活动，形成宣传攻势，让 ...
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年）1988年全国人大通过宪法修正案，土地的使用权可以以照法律规定转让，土地有偿、有期限使用制度得以建立，同年全国人大通过修改《中华人民共和国土地管理法》 法规、规章，鉴于篇幅有限，不一一列举。这一阶段我国房地产法的立法特点：1、当前大量的房地产法律关系是通过国务院颁布的行政法规，国土资源部、建设部等 ...
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，温哥华、多伦多之后，洛杉矶是后起之秀。” 据克尔瑞去年10月发布的“中国城市房地产市场风险排行榜”，在测评的287个城市中，风险排名倒数前三的分别是深圳 、政府与投资者之间、城中村居民与投资者之间的复杂的法律关系，涉及法律制度广泛且缺乏相应的法律依据，因此法律服务尤显必要。 农业人口城镇化后的就业、 ...
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首个涉及地下空间建设用地审批和权属管理的规定《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》。同年，上海市出台《关于贯彻〈上海市城市地下空间建设用地审批和 的基准。 台湾地区1988年制定的《大众捷运法》正式确立了土地空间权的法律制度。该法第19条规定大众捷运系统主管机关因路线工程上之必要，得 ...
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第4款国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。《城市房地产管理法》第19条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权在特殊情况下，根据 的强制权，但必须严格限定于社会公共利益范畴。 二、关于土地储备制度与现行法律制度的两大冲突问题 (一)划拨土地的使用权的转让与土地收购问题 在计划经济体制 ...
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市场机制不健全，社会的诚信水平较为低下，相应地产生了许多房地产纠纷案件， 有很多房地产法律问题成为法律界争论的焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 。条例明确规定：国家按照所有权与使用权分离原则，实行城镇国有土地使用权出让和转让制度，中国境内的外的公司、企业其他组织和个人均可依照本条例的规定 ...
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