属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 原件或经确认的复印件 村民申请房屋所有权初始登记 9 经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明 原件或经 登记权利人）同意转让房屋的证明为原件，他项权证（预告登记证明）及抵押权人（预告登记权利人）身份证明为原件和经比对的复印件 转让房屋设有抵押权 ...
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防范风险能力进一步加强(十三) —— 解读国家住房和城乡建设部发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 表c.4.13 房屋抵押权预告登记设立登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人 ...
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下列情形之一的，人民法院应当依法受理： （一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的； （二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三） 解释于今日正式施行。最高人民法院有关负责人介绍，司法解释是根据《物权法》、《城市房地产管理法》、《行政诉讼法》等有关法律规定，结合行政审判实际制定的。 房屋登记 ...
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山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设 而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预 售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一 ...
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山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设 而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预 售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一 ...
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汉族，户籍地浙江省×县×镇×村，现住浙江省×市×镇×村×路×号。被告上海A房地产开发经营有限公司，注册地上海市×区×路×号。法定代表人周a，董事长。委托代理人陈 三十日内为原告金a办理本市×区×路×弄×号×层×室房屋的预告登记手续；二、被告上海A房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告金 ...
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设定抵押，故原告与飞骋公司签订的预售合同需待抵押撤销后才能至房地产管理部门办理预告登记。因元海公司非海银国际大厦的建设主体，故原告要求与 75，520元，共计人民币161，280元，其中人民币1，280元由原告东航房地产投资有限公司负担，人民币160，000元由被告上海元海投资发展有限公司负担。如不服 ...
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，行长。两被上诉人共同委托代理人石xx，湖南xx律师事务所律师。上诉人湖南省xx房地产开发有限公司（以下简称xx公司）因与被上诉人刘x、xx股份有限公司长沙市xx支行 指令将包括天佑国际717～724号房屋在内的54套房屋的签约及房产销售预告登记手续办理至刘x名下。后双方因股权转让款的支付引发纠纷，刘 ...
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，户籍地同上，现住同上。委托代理人刘a，男，系原告丈夫。被告上海A房地产开发经营有限公司，注册地上海市×区×路×号。法定代表人周a，董事长。委托代理人陈b， 交房，目前也不具备办理预告登记手续的条件。经审理查明：2006年12月16日，原告刘a、陈a（签约乙方）与被告上海A房地产开发经营有限公司（签约 ...
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发展初期的中国，经济生活处于转轨时期，市场体制不健全，信用体系缺失。特别是在房地产交易过程中，不规范的行为较为普遍。由于利益驱使，一方出于效益违约的动机， 常常处于强势地位，买受人往往属于弱势群体，如果出卖人不同意与买受人订立预告登记条款，买受人该如何保护自己的权益？因而，为了避免效益违约和欺诈行为给 ...
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