二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定解除权的行使情形由法律具体规定，如我国合同法第 完全合法。例如，房屋买卖合同中约定，“买方应于本合同签订后五日内向卖方支付首期款人民币5万元，若逾期，须每日向卖方支付万分之五的违约金，逾期超过五日 ...
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二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定解除权的行使情形由法律具体规定，如我国合同法第 完全合法。例如，房屋买卖合同中约定，“买方应于本合同签订后五日内向卖方支付首期款人民币5万元，若逾期，须每日向卖方支付万分之五的违约金，逾期超过五日 ...
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仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是按照《解释》执笔人的观点，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房 款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使。逾期未行使的，解除权消灭，但法律另有规定或者当事人另有 ...
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以下有期徒刑，并处罚金。 十四、悬赏广告中的酬金条款有法律效力吗？ 悬赏广告中的酬金条款有法律效力吗？我们通常把类似“寻物启事”这种包含酬金内容的启事 ，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的 ...
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支持，应承担败诉的后果。 七、用法学理论去思考。 在适用法律问题上，有法律规定，适用法律规定，没有法律规定适用法理。这就为我们在办案中又拓展了一个领域。我们 都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时， ...
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力之有无完全取决于债权人吗？而且，在司法实践中，亦认为实际履行是违约方承担违约责任的首选方式，因为继续履行比采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金更 82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2010]458号）第13条规定：出卖人就同一房屋 ...
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判给我吧？王法官说：合同约定的违约金太高，被告也不是很有钱。（呵呵，法官对被告可真照顾啊，卖了房子没地方住就可以违反法律规定不卖房，不是很 你来领。（呵呵，法律还有规定外地人就得受本地人的欺负？） 2010年11月20日原告我等了快一年的判决书下来了，判决结果是：房屋买卖合同无法履行，赔偿原告证据不足 ...
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的地方。因此，与李先生签订的合同是无效合同。那么，王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款?这些问题一直困扰 有权处分该处房产。此外，房屋买卖合同是李先生与王女士自愿订立的。根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、 ...
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的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，因此即使 其承担违约责任的方式只能是支付违约金或赔偿损失。 二、商品房重复销售案件的处理 最高人民法院《商品房司法解释》对此有一些特别规定并体现了不同于传统民法的精神 ...
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的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，因此即使 因此其承担违约责任的方式只能是支付违约金或赔偿损失。二、商品房重复销售案件的处理最高人民法院《商品房司法解释》对此有一些特别规定并体现了不同于传统民法的精神 ...
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