条下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：(一)道路、桥梁、隧道等人工建造的 有下列情形之一的，不得出租：(一)未取得产权或者经营管理权的；(二)产权有争议或者产权受到限制的；(三)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；(四)属违章 ...
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其他费用。第二十二条转让尚未完成拆迁补偿的建设项目，应当经市房屋拆迁管理部门同意，原拆迁人的权利、义务随之转移给受让人。原拆迁人和受让人应当书面通知被拆迁人 关系达不成协议的；（二）产权共有人之间就拆迁补偿达不成一致，而导致拆迁人与被拆迁人达不成协议的；（三）房屋所有权人死亡，继承人之间就拆迁补偿达 ...
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其他费用。第二十二条转让尚未完成拆迁补偿的建设项目，应当经市房屋拆迁管理部门同意，原拆迁人的权利、义务随之转移给受让人。原拆迁人和受让人应当书面通知被拆迁人 关系达不成协议的；（二）产权共有人之间就拆迁补偿达不成一致，而导致拆迁人与被拆迁人达不成协议的；（三）房屋所有权人死亡，继承人之间就拆迁补偿达 ...
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月，李某伪造了吴某的赠与文书，将该房归到自己名下，并办理了相关的产权变更登记手续。同年11月10日，李某找到张某，提出愿以5万元出售该房屋 ，不属于拆迁范围，不属于违章建筑；③若系出租房屋，卖方应持有承租人放弃优先购买权的说明书；④若是共有房屋，卖方应提交共有人同意出售的说明书。二、无处分权的人处分了 ...
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知识产权出资的，应在其他共有人同意的情况下方能视为有效出资。知识产权出资人可以选择知识产权转让或者知识产权许可使用任一方式出资。出资方式之不同决定对该知识 专利的，制造同样产品的单位或者个人应当提供其产品制造方法不同于专利方法的证明。 最后，就专利权的属性而言，专利权可分为独立专利和从属专利两种。用来 ...
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能作为出资标的物。以共有知识产权出资的,应在其他共有人同意的情况下方能视为有效出资。知识产权出资人可以选择知识产权转让或者知识产权许可使用任一方式出资 发明专利的,制造同样产品的单位或者个人应当提供其产品制造方法不同于专利方法的证明。 最后,就专利权的属性而言,专利权可分为独立专利和从属专利两种。用来 ...
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要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验 地产产权的来源。 1.房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2.档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整 ...
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买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；第四，二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并 问题如何承担责任等内容做出书面约定；第六，签订合同时要求卖房出具手写房屋未出租证明。 走专业化道路，做专家型律师！因为专业，所以值得信赖！ 袁律师，法学 ...
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所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围 7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋； 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 9、已经出租给他人，出卖人未按 ...
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是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没有房屋租赁的法律基础；共有的房屋未经全体共有人书面同意的，以及产权不清，权属有争议的， 等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果经司法机关和行政机关裁定、决定 ...
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