商品房预售款必须存入房地产开发企业银行专户(银行专户报建设行政主管部门备案)，并专项用于有关工程的建设，不得挪作它用，有关银行应对预售款的使用进行监督， 管理部门办理新建房屋产权初始登记和预售商品房产权分户登记。房地产管理部门应以实地测量的面积作为房屋面积确权的依据。商品房实测实得建筑面积与合同标明实 ...
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第一条为进一步规范房地产交易行为，加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，依据国家和省有关法律、法规和政策规定，制定本暂行办法。 第二条本办法 终止或变更合同，并在三十日内报房地产行政主管部门备案。 第十五条取得商品房竣工验收证明之日起六十日内，企业必须到房地产行政主管部门申请办理新建登记。 ...
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的;不履行物业管理合同及管理办法规定义务的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《城市新建住宅小区管理办法》第十五条 24、不按规定使用商品房预售款项的 处罚 机构不依照规定条件设立分支机构的;新设立的分支机构未按规定备案的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《房地产估价机构管理办法》第四十八条 64、 ...
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变更和房屋所有权登记手续。”《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定：“新建的房屋，申请人应当在房屋施工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始 签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。 出卖人（签章）： 买受 ...
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月28日南房地(97)内预字017号上海金汇置业发展有限公司的“上海市内销商品房预售许可证”。1998年2月24日，“上海市自来水公司管线工程所，新排、 符合合同约定的免责条件，现被上诉人在南市建委发出通告后组织施工并很快领取了上海市新建住宅交付使用许可证及上海市房地产权证，上诉人的上诉请求没有依据， ...
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使用说明书》 关于这“两书”建设部有相关对定：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量 使用说明书》《竣工验收备案表》的。 2.依据《商品房销售管理办法》第二十四条第一款：开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境 ...
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,500平方米），天一石龙公司自行开发10,000平方米房屋。该合同涉及规划暂定26,600平方米多层商品房,基地内有关公建配套、教育配套、社区服务用房如派出所、 公司提供的施工资料进行审价的。本院认为，天一公司主张围护工程没有施工缺乏依据，其也不能证明瀛城公司递交的施工资料违法，原审按照审价单位确定 ...
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履行完后，甲乙双方协议条款履行到位后，才给予办理正式的商品房购销合同，否则，临时性的商品房购销协议书将无效，产生的法律行为，由乙方负责；本协议是 为1,348.78万元，尚欠工程款应为5,662,300元。一审判决计算尚欠工程款依据的《对账纪要》内容错误,《关于工程结算的会议纪要》双方未达成一致意见, ...
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预售合同，它是在以前的商品房买卖合同制上进行的修订，从今年3月15日开始，预售合同必须进行网上签约和备案。这是政府控制的一个手段，一个程序。这个 是商品房的测绘机构是哪里，各种面积是多少，这是签合同的面积依据，就是说我们签合同的计算方法的基本依据，预测面积，这里是开发商委托预测机构对图纸进行预测所得到 ...
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，市建委决定在本市行政区域内的新建廉租房、经济适用房、限价商品房建设工程中进行建设工程材料采购备案（以下简称："建材采购备案"）管理试点工作。现就 对采购使用不合格产品或国家和本市明令禁止生产、销售和使用的建设工程材料，依据有关法律法规予以处罚，并根据《关于施行北京市建筑业企业资质及人员资格动态监督 ...
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