有法定优先权、担保物权、租赁权和用益物权等负担，此类物上负担于拍卖后，是否仍能有效存在于拍卖物之上，不仅关涉他物权人、承租人的利益，也关涉拍定人的利益。 后进行拍卖。此外，担保法上设置的消灭租赁权及用益物权的实体法规则，也可以适用于法院的强制拍卖之中。例如，当标的物上负担出现抵押在先、租赁在后的情形， ...
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代为行使。人民法院对被执行人的财产或专有权利直接行使处分权的实质，是人民法院依据法院的规定，强制性地代被执行人行使其对相关财产或专有权利享有的民事权利，与 采用拍卖程序或变卖程序，并通知双方当事人；（四）告知被执行人可以在一定的合理期限内，向人民法院提出具体的自行变卖的意见，由人民法院决定是否可以自行 ...
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。本人于11月缴纳了全部房款及拍卖佣金。法院在12月份给我出具了《执行裁定书》以及《协助执行通知书》。 问：我是否可以凭《执行裁定书》以及《协助执行通知书 该单位是否原业主的唯一房产。这种情况下我该如何处理能最快收楼？我是否应首先到房管局办理过户取得新房产证？请详细说明该情况下的处理办法以及所以手续最 ...
//www.110.com/ask/question-1323117.html -了解详情
。本人于11月缴纳了全部房款及拍卖佣金。法院在12月份给我出具了《执行裁定书》以及《协助执行通知书》。 问：我是否可以凭《执行裁定书》以及《协助执行通知书 该单位是否原业主的唯一房产。这种情况下我该如何处理能最快收楼？我是否应首先到房管局办理过户取得新房产证？请详细说明该情况下的处理办法以及所以手续最 ...
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140万元全部退还，原告开具收据收下，可见双方当事人均无意再履行该合同，法院判决解除拍卖合同，不无道理。 （二）定金的性质及适用 本案涉及到对定金形式与 ，当事人在房屋买卖协议中规定定金条款时，并没有明确规定原告在交付定金以后，可以享有解除合同的权利，因此，原告在签订房屋买卖协议后交付的定金并非为解约 ...
//www.110.com/ziliao/article-43284.html -了解详情
140万元全部退还，原告开具收据收下，可见双方当事人均无意再履行该合同，法院判决解除拍卖合同，不无道理。 （二）定金的性质及适用 本案涉及到对定金形式与 ，当事人在房屋买卖协议中规定定金条款时，并没有明确规定原告在交付定金以后，可以享有解除合同的权利，因此，原告在签订房屋买卖协议后交付的定金并非为解约 ...
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规定，人民法院在执行程序中，除法律、司法解释另有规定或者其他可以变卖的情形外，应当优先选用拍卖方式对被执行人可供执行的财产进行变价处理。这样的规定一方面是 公开性、透明度，但另一方面从实际上也就确立了拍卖在变价程序中的强制适用。而在纯粹私法意义的拍卖中，决定是否拍卖完全取决于财产所有人的自由意志，不受 ...
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拍卖物)除法律、法规另有规定外，下列财产可以拍卖： (一)房屋以及其他建筑物、构筑物； (二)车辆、船舶、航空器； (三)知识产权中的财产权利； (四)法律、 裁决的，另一方可依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，申请民法院强制执行。当事人未达成仲裁协议的，可依法向人民法院起诉。关联法规：全国 ...
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有限责任公司的股东自身的财产不足以清偿其债务时，为了保护债权人的利益，人民法院可以强制转让其在有限责任公司中的股份来清偿其债务。公司法规定，有限责任公司 购买。 询价法指由法院通知优先购买权人到拍卖现场，但优先权人不直接参竞价。待经过拍卖程序产生最高应价者后，由拍卖师询问优先购买人是否愿意购买。如果其 ...
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权正是买卖中相对于作为第三人的其他竞买人实现的。 那么，在实务中是否可以既使拍卖正常进行，又能保护承租人的优先购买权呢？笔者认为有一种方式是可行 。但必须明确的是，如果出卖人在房屋交由拍卖前未在合理期限内通知承租人，承租人可以享有优先购买权为由申请法院宣告拍卖无效。这一方式同样适用保护房屋共有人在拍卖 ...
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